2024年城市轨道交通建设与土地开发综合利用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市轨道交通建设与土地开发综合利用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同范围与内容2.1轨道交通建设范围2.2土地开发利用范围2.3合同主要包括的内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度第四条合同履行期限4.1轨道交通建设完成时间4.2土地开发利用完成时间第五条质量标准与要求5.1轨道交通建设质量标准5.2土地开发利用质量标准第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行过程中的监督与协调第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解或仲裁8.3向法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条税收条款13.1应纳税项及税率13.2税收支付责任及时间第十四条其他条款14.1合同的语言文字14.2合同的适用法律14.3合同的争议管辖法院14.4双方签字盖章及合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××城市轨道交通集团有限公司1.1.2单位地址：×××市×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××1.2承包方1.2.1单位名称：×××土地开发有限公司1.2.2单位地址：×××市×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××第二条合同范围与内容2.1轨道交通建设范围2.1.1线路全长：×××公里2.1.2车站数量：×××座2.1.3建设内容：包括轨道铺设、车站建设、换乘设施、信号系统、供电系统等2.2土地开发利用范围2.2.1开发区域：×××平方公里2.2.2土地用途：商业、住宅、办公、公共设施等2.2.3开发内容：包括土地征收、拆迁安置、土地平整、基础设施配套等2.3合同主要包括的内容2.3.1轨道交通建设的设计、施工、设备采购、安装调试等2.3.2土地开发利用的设计、施工、拆迁安置、配套建设等2.3.3合同履行过程中的协调、监督、管理、技术支持等服务第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1轨道交通建设费用：×××亿元3.1.2土地开发利用费用：×××亿元3.1.3合同总价：×××亿元3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后一个月内，支付合同总价的10%3.2.2进度款：按照工程进度，每完成一个阶段支付相应款项3.2.3竣工结算：工程验收合格后，按照实际完成情况支付剩余款项3.3支付进度3.3.1轨道交通建设支付进度：按季度进行支付3.3.2土地开发利用支付进度：按年度进行支付第四条合同履行期限4.1轨道交通建设完成时间4.1.1设计阶段：自合同签订之日起×××个月内完成4.1.2施工阶段：自设计阶段完成后×××个月内完成4.1.3调试阶段：自施工阶段完成后×××个月内完成4.2土地开发利用完成时间4.2.1征收拆迁阶段：自合同签订之日起×××个月内完成4.2.2土地平整阶段：自征收拆迁阶段完成后×××个月内完成4.2.3基础设施建设阶段：自土地平整阶段完成后×××个月内完成第五条质量标准与要求5.1轨道交通建设质量标准5.1.1轨道铺设质量：符合国家铁路行业标准5.1.2车站建设质量：符合国家建筑工程质量标准5.1.3设备安装质量：符合国家设备安装工程质量标准5.2土地开发利用质量标准5.2.1土地征收质量：符合国家土地管理法规5.2.2拆迁安置质量：符合国家拆迁安置政策5.2.3基础设施建设质量：符合国家基础设施建设标准第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.1.1发包方的权利与义务：提供建设场地、协调相关部门、支付合同款项等6.1.2承包方的权利与义务：按期完成工程、保证工程质量、承担工程风险等6.2合同履行过程中的监督与协调6.2.1双方设立项目管理机构，负责日常沟通与协调6.2.2定期召开项目协调会议，解决合同履行过程中的问题6.2.3双方应相互配合，确保工程顺利进行第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.1.1未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金利率×违约天数。8.1.2未按约定提供建设场地、协调相关部门的，应承担由此导致承包方损失的责任。8.1.3发包方其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任8.2.1未按约定时间完成工程或未达到合同约定质量标准的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：工程修复费用×日违约金利率×违约天数。8.2.2承包方未按约定提供设计、施工、设备采购、安装调试等服务的，应承担由此导致发包方损失的责任。8.2.3承包方其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2向有关部门申请调解或仲裁9.2.1双方可以向合同签订地的工商行政管理部门、建设行政主管部门或其他相关部门申请调解。9.2.2双方可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3向法院提起诉讼9.3.1双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。10.2双方对商业秘密的保密10.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2.2双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应按本合同约定的不可抗力条款处理因不可抗力导致的合同履行障碍。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按本合同约定的方式通知对方。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同的修改不得违反法律、法规的规定。12.3合同的终止12.3.1合同终止的条件由合同约定，合同终止后，双方的权利义务关系终止。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并结算合同款项。第十三条税收条款13.1应纳税项及税率13.1.1双方应依法纳税，按照中国税法规定缴纳相应的税款。13.1.2双方应互相提供对方所需的税务资料，协助对方办理税务手续。13.2税收支付责任及时间13.2.1双方应按照中国税法规定的时间和方式支付税款。13.2.2双方应承担因未按时支付税款所产生的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的语言文字14.1.1本合同采用中文书写，如有外文翻译，以中文文本为准。14.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、审计方、金融机构等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、管理或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、施工监理、质量检测、财务管理、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和范围。2.1.2第三方介入方应具备相应的资质、能力和良好信誉，能够为本合同的履行提供专业服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方介入方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并接受甲乙方的监督和管理。第三条第三方介入方的责任与义务3.1第三方介入方的责任3.1.1第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证合同的顺利实施。3.1.2第三方介入方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和技术秘密。3.2第三方介入方的义务3.2.1第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2.2第三方介入方应接受甲乙方的监督和管理，按照甲乙方的要求提供相关报告和资料。第四条第三方介入费用与支付4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入方的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.1.2第三方介入方的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、住宿费用等。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方应按照书面协议的约定，及时支付第三方介入方的费用。4.2.2第三方介入方提供服务后，应向甲乙方提供费用结算的依据和发票。第五条第三方介入方的违约责任5.1第三方介入方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于返工费用、延误损失等。5.2第三方介入方泄露合同秘密的，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方介入方对甲乙方负责，甲乙方对第三方介入方负责。6.2第三方介入方与其他各方之间不存在任何法律关系，其他各方不得要求第三方介入方承担合同以外的责任。第七条第三方介入方的责任限额7.1第三方介入方的责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于责任范围、责任限额金额等。7.2第三方介入方的责任限额不应超过其能够承担的范围，甲乙方应合理评估第三方介入方的承担能力。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入方同意变更的，变更后的合同内容对第三方介入方具有约束力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入方同意解除的，解除后的合同对第三方介入方不再具有约束力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙方协商解决。10.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照书面协议选择的仲裁机构申请仲裁。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方介入方对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.2第三方介入方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十二条第三方介入后的法律适用与争议管辖12.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国的法律。12.2双方同意选择合同签订地的人民法院或书面协议约定的仲裁机构解决因第三方介入产生的争议。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方应在书面协议中明确第三方介入方的权利义务、责任限额、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件发包方和承包方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.项目可行性研究报告包括轨道交通建设和土地开发利用的可行性分析、经济效益预测等内容。3.设计图纸和技术规范轨道交通建设的设计图纸、土地开发利用的设计图纸、技术规范和标准等。4.工程量清单和报价单轨道交通建设和土地开发利用的工程量清单和报价单。5.支付条款和进度计划合同支付条款和轨道交通建设、土地开发利用的进度计划。6.质量保证和验收标准轨道交通建设和土地开发利用的质量保证措施和验收标准。7.安全施工和环境保护措施轨道交通建设和土地开发利用的安全施工措施和环境保护措施。8.合同履行过程中的协调会议纪要合同履行过程中的协调会议纪要和决议。9.变更协议和补充协议合同履行过程中，对原合同内容进行变更或补充的协议。10.验收报告和结算报告轨道交通建设和土地开发利用的验收报告和结算报告。11.违约行为和责任认定合同中约定的违约行为及相应的责任认定标准。12.争议解决方式和裁决结果合同中约定的争议解决方式和裁决结果。13.其他相关文件和资料与合同履行相关的其他文件和资料，包括但不限于技术文件、会议纪要、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定支付款项责任认定：发包方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金利率×违约天数。2.发包方未按约定提供建设场地责任认定：发包方应承担由此导致承包方损失的责任。3.发包方未按约定协调相关部门责任认定：发包方应承担由此导致承包方损失的责任。4.承包方未按约定完成工程责任认定：承包方应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：工程修复费用×日违约金利率×违约天数。5.承包方未按约定提供设计、施工等服务责任认定：承包方应承担由此导致发包方损失的责任。6.承包方未