2024年国有土地上房屋征收补偿款分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地上房屋征收补偿款分配协议本合同目录一览第一条房屋征收基本情况1.1征收房屋的范围和面积1.2征收房屋的所有权和使用权的性质1.3征收房屋的用途和规划第二条征收补偿款的基本情况2.1补偿款的来源和数额2.2补偿款的分配原则和标准2.3补偿款的支付方式和时间第三条被征收人的基本情况3.1被征收人的身份和联系方式3.2被征收人的房屋所有权证和土地使用权证号码3.3被征收人的房屋结构和面积第四条征收补偿款的分配4.1分配的计算方法和公式4.2分配的依据和标准4.3分配的程序和流程第五条征收补偿款的支付5.1支付的金额和时间5.2支付的方式和途径5.3支付的确认和凭证第六条被征收人的搬迁和安置6.1搬迁的时间和要求6.2安置的地点和面积6.3安置的设施和条件第七条征收补偿款的调整和变更7.1调整和变更的条件和原因7.2调整和变更的程序和方式7.3调整和变更的生效和执行第八条合同的履行和监督8.1双方的履行义务和责任8.2监督的方式和机构8.3违约的责任和解决方式第九条合同的解除和终止9.1解除和终止的条件和原因9.2解除和终止的程序和方式9.3解除和终止后的处理和结算第十条争议的解决10.1争议的解决方式和机构10.2争议解决的适用法律和法规10.3争议解决的期限和结果第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和日期11.2合同的终止条件和日期11.3合同终止后的权利和义务的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密义务和责任12.3保密信息的例外情况第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件和程序13.2修改和补充的内容和要求13.3修改和补充的生效和执行第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管方式14.2合同的复印件的法律效力14.3合同的变更和解除的记录和保管第一部分：合同如下：第一条房屋征收基本情况1.1征收房屋的范围和面积本协议所涉及的征收房屋位于____市/县____街道/镇____小区/村庄，具体范围和面积以《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议为准。1.2征收房屋的所有权和使用权的性质1.3征收房屋的用途和规划征收房屋的用途和规划按照城市规划和建设需要，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则的规定执行。征收后的土地将用于____项目，具体规划以相关部门批准文件为准。第二条征收补偿款的基本情况2.1补偿款的来源和数额征收补偿款来源于国有土地上房屋征收补偿资金，具体数额根据被征收房屋的面积、用途、地段等因素，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议的规定计算确定。2.2补偿款的分配原则和标准征收补偿款的分配原则是公平、公正、公开，按照被征收房屋的面积、用途、地段、建筑结构等因素确定补偿标准。具体标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议执行。2.3补偿款的支付方式和时间征收补偿款将通过银行转账方式支付至被征收人指定的银行账户。支付时间按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议的规定执行，具体支付时间由征收部门确定并通知被征收人。第三条被征收人的基本情况3.1被征收人的身份和联系方式被征收人应提供有效的身份证明文件，并确保联系方式的准确无误，以便征收部门与被征收人保持有效沟通。3.2被征收人的房屋所有权证和土地使用权证号码被征收人应提供房屋所有权证和土地使用权证的号码和有效复印件，以便征收部门核实征收房屋的权利人。3.3被征收人的房屋结构和面积被征收人应如实提供房屋的结构和面积等基本情况，以便征收部门进行征收补偿款的计算和确定。第四条征收补偿款的分配4.1分配的计算方法和公式征收补偿款的计算方法根据被征收房屋的面积、用途、地段、建筑结构等因素，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议的规定确定。具体的计算公式由征收部门根据相关规定制定。4.2分配的依据和标准征收补偿款的分配依据是被征收房屋的面积、用途、地段、建筑结构等因素，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议的规定确定。具体的分配标准由征收部门根据相关规定制定。4.3分配的程序和流程征收补偿款的分配程序和流程包括：征收部门根据被征收房屋的面积、用途、地段、建筑结构等因素制定补偿款分配方案，将被征收人列为受益人，按照规定的程序和时间将补偿款支付至被征收人指定的银行账户。第五条征收补偿款的支付5.1支付的金额和时间征收补偿款的金额根据被征收房屋的面积、用途、地段、建筑结构等因素，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则和本协议的规定计算确定。支付时间由征收部门确定并通知被征收人，但不应超过协议约定的支付日期。5.2支付的方式和途径征收补偿款通过银行转账方式支付至被征收人指定的银行账户。被征收人应提供有效的银行账户信息，并确保账户信息的准确性。5.3支付的确认和凭证征收部门在支付征收补偿款后，应向被征收人出具支付凭证，并确保支付凭证的真实性和合法性。被征收人应按照征收部门的要求，在支付凭证上签字或者盖章确认收到征收补偿款。第六条被征收人的搬迁和安置6.1搬迁的时间和要求被征收人应按照征收部门的要求，在约定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限由征收部门根据实际情况确定，并通知被征收人。被征收人在搬迁过程中应遵守相关法律法规，确保搬迁过程的顺利进行。6.2安置的地点和面积征收部门应提供合适的安置地点和面积，以保证被征收人的居住需求。安置地点和面积由征收部门根据实际情况确定，并通知被征收人。6.3安置的设施和条件征收部门应确保安置地点的基本设施和条件符合居住要求，包括供水、供电、供暖、通讯等基础设施。被征收人在第八条合同的履行和监督8.1双方的履行义务和责任被征收人应按照本协议约定的时间和要求完成搬迁，并配合征收部门完成征收补偿款的领取等相关工作。征收部门应按照本协议约定的时间和要求支付征收补偿款，并提供合适的安置地点和设施。8.2监督的方式和机构本协议的履行接受政府有关部门的监督。任何一方对本协议的履行有异议的，可以向监督机构提出投诉或者申请仲裁。8.3违约的责任和解决方式如任何一方未履行或者不适当履行本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1解除和终止的条件和原因（1）双方协商一致解除或者终止本协议；（2）征收部门因法律、法规或者政策变化，需要解除或者终止本协议；（3）被征收人因法律、法规或者政策变化，需要解除或者终止本协议；（4）征收部门或者被征收人因不可抗力不能履行本协议的；（5）征收部门或者被征收人违反本协议，导致本协议无法履行。9.2解除和终止的程序和方式本协议的解除或者终止，应由双方协商确定，并签署书面解除或者终止协议。本协议解除或者终止后，双方应按照本协议约定处理完毕相关事宜。9.3解除和终止后的处理和结算本协议解除或者终止后，征收部门应根据实际情况，对本协议的履行情况做出结算，并将结算结果通知被征收人。被征收人应在接到结算通知后15日内，对结算结果提出异议或者确认。如被征收人未在规定时间内提出异议或者确认的，视为已接受结算结果。第十条争议的解决10.1争议的解决方式和机构如双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和法规本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的期限和结果双方应在本协议约定的争议解决期限内解决争议。如双方在争议解决期限内未能解决争议的，应按照本协议约定的方式提交仲裁或者诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和日期本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和日期本协议在本协议解除或者终止的条件和程序履行完毕后终止。11.3合同终止后的权利和义务的处理本协议终止后，双方的权利和义务按照本协议约定处理完毕。如本协议终止后仍有未处理完毕的事宜，双方应继续履行本协议约定的权利和义务，直至事宜处理完毕。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容本协议履行过程中，双方应对对方的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的保密义务和责任双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露、复制、使用或者披露给未经授权的第三方。12.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于一方的违约行为导致的；（2）保密信息依法应当向政府有关部门或者公众披露的；（3）保密信息按照法律、法规或者有权机关的要求应当披露的。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件和程序本协议的修改和补充应由双方协商一致，并签署书面修改和补充协议。13.2修改和补充的内容和要求修改和补充协议的内容应当是明确、具体的，并符合本协议的基本原则和目的。13.3修改和补充的生效和执行修改和补充协议自双方签字或者盖章之日起生效，并构成本协议的一部分。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管方式本协议一式两份，双方各执一份。本协议的副本和复印件不具备同等法律效力。14.2合同的复印件的法律效力本协议的复印件应由双方签字或者第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于征收补偿款的评估、计算、支付、监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同约定的范围和职责，独立、客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方介入的责任第三方应保证其介入工作的合法性、准确性和及时性，对因第三方原因导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序甲乙方应在本合同约定的范围内，按照公平、公正、公开的原则，选择合适的第三方进行介入。第三方介入的具体程序应由甲乙方协商确定。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、进行评估计算、进行现场监督、协调争议解决等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。如果甲乙方的约定与相关法律法规不符，则按照法律法规的规定承担。4.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。支付时间不应超过第三方完成介入工作的时间。第五条第三方介入的监督和考核5.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照约定履行介入义务。5.2第三方介入的考核甲乙方应定期对第三方介入的工作进行考核，评估其合法性、准确性和及时性。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。6.2第三方与被征收人的关系第三方与被征收人之间不存在任何合同关系。被征收人应按照本合同的约定，履行相关义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。如果甲乙方的约定与相关法律法规不符，则按照法律法规的规定执行。7.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因过错导致的甲乙方损失。第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。变更第三方应经甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，应按照本合同约定的程序进行。解除第三方应经甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决适用法律和法规第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止条件第三方介入在本合同约定的范围内，按照约定完成介入工作后终止。10.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙方，并按照本合同约定处理完毕相关事宜。第十一条第三方介入的份数和保管11.1第三方介入的份数和保管方式第三方介入的协议一式两份，甲乙方各执一份。第三方介入的副本和复印件不具备同等法律效力。11.2第三方介入的复印件的法律效力第三方介入的复印件应由甲乙方签字或者盖章确认，并保存在各自的档案中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.国有土地上房屋征收与补偿条例及其实施细则2.房屋所有权证和土地使用权证复印件3.征收补偿款分配方案4.征收补偿款支付凭证5.征收补偿款分配计算公式6.征收补偿款分配依据和标准7.安置地点和面积确认书8.安置设施和条件说明9.第三方介入协议10.第三方介入费用支付凭证11.第三方介入工作考核报告12.第三方介入争议解决协议13.第三方介入变更或解除协议14.第三方责任限额确认书15.第三方介入终止协议16.第三方介入档案保管证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行搬迁和支付义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方未按照约定履行监督和考核义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方未按照约定履行保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方未按照约定履行第三方介入的变更和解除义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按照约定履行介入义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.甲乙双方未按照约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.国有土地上房屋征收与补偿条例：是指《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其实施细则，是本合同的法律依据。2.房屋所有权证：是指被征收房屋的所有权证明文件，是确认被征收房屋权利人的重要依据。3