2024年合作居住协议：住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作居住协议：住宅租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定义第二条：租赁住宅及设施2.1住宅地址2.2住宅面积2.3租赁期限2.4租赁房屋内设施清单第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金调整机制第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条：使用及保管5.1乙方使用要求5.2住宅维修责任5.3住宅保险责任5.4乙方保管责任第六条：转租及转让6.1转租条件6.2转让条件第七条：提前解约7.1甲方提前解约条件7.2乙方提前解约条件7.3解约通知期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3住宅内部装修规定第十一条：附件11.1住宅照片及设施清单11.2租赁合同补充协议第十二条：生效条件12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条：合同期限13.1租赁合同期限13.2续约条件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：甲方是指拥有住宅所有权并将住宅出租给他人的个人或单位。1.2乙方（承租方）：乙方是指与甲方签订合同并租用住宅的个人或家庭。1.3住宅定义：住宅是指甲方出租给乙方的用于居住的房屋，包括室内设施和附属设施。第二条：租赁住宅及设施2.1住宅地址：住宅地址是指甲方出租的房屋的具体地址，位于_______（城市/区域）。2.2住宅面积：住宅面积是指甲方出租的房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3租赁期限：租赁期限是指乙方租用甲方住宅的时间范围，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租赁房屋内设施清单：租赁房屋内设施清单包括家具、家电、供暖设备等，具体清单详见附件。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金金额是指乙方按照合同约定每月应支付给甲方的租金，为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金支付周期是指乙方每月的租金支付时间，为每月的_______日。3.3租金支付日期及方式：乙方应在每个租金支付周期内，将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息为（略）。3.4租金调整机制：租金调整机制是指在合同期限内，租金的调整方式。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件。第四条：押金4.1押金金额：押金金额是指乙方在签订合同时应支付给甲方的押金，为人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解约后，乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠款的情况下，自确认之日起_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：如乙方在租赁期间有损坏住宅或欠款等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五条：使用及保管5.1乙方使用要求：乙方应合理使用住宅及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和用途。5.2住宅维修责任：甲方负责住宅及设施的正常维护和维修，确保住宅的安全和正常使用。5.3住宅保险责任：甲方应购买住宅保险，保障住宅及设施的安全。5.4乙方保管责任：乙方应妥善保管甲方提供的住宅钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。第六条：转租及转让6.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将住宅转租给他人。6.2转让条件：合同期内，乙方不得将住宅转让给他人。如乙方需转让，应提前_______个月通知甲方，并经甲方同意。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供住宅或设施，甲方应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退还押金金额_______%的违约金。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定时间提前解约，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为租金金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1宠物管理：乙方不得在住宅内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保住宅的安全和秩序。10.3住宅内部装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对住宅进行内部装修或改动。第十一条：附件11.1住宅照片及设施清单：附件中包含住宅的照片和设施清单，作为合同的一部分。11.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，对合同的某些条款进行补充和说明。第十二条：生效条件12.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同期限13.1租赁合同期限：本租赁合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.2续约条件：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订续约协议。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，协助甲乙双方达成合同，提供租赁信息等服务。2.2维修保养方介入：维修保养方负责住宅及设施的正常维护和维修，确保住宅的安全和正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责住宅保险的购买，保障住宅及设施的安全。2.4其他第三方介入：其他可能对合同履行产生影响的第三方。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，确保甲乙双方达成真实有效的租赁合同。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定负责住宅及设施的维护和维修。如因维修保养方的原因导致住宅及设施损坏，维修保养方应承担相应的法律责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照合同约定购买住宅保险，保障住宅及设施的安全。如因保险公司原因导致保险理赔失败，保险公司应承担相应的法律责任。3.4其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的法律责任。第四条：第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费用。4.2维修保养方权利：维修保养方有权根据合同约定收取维修保养费用。4.3保险公司权利：保险公司有权根据合同约定收取保险费用。4.4其他第三方权利：其他第三方有权根据合同约定或法律法规规定，行使相应的权利。4.5甲乙双方义务：甲乙双方应履行合同约定的义务，配合第三方的工作，支付第三方合理的费用。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的_______倍。5.2维修保养方责任限额：维修保养方的责任限额为维修保养费用的_______倍。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险费用的_______倍。5.4其他第三方责任限额：其他第三方的责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。第六条：第三方介入的协调与管理6.2甲乙双方应按照合同约定支付给第三方相应的费用。6.3甲乙双方应协助第三方进行住宅及设施的维护和维修，确保住宅的安全和正常使用。第七条：第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙双方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件。第八条：第三方介入的终止8.1合同终止后，第三方介入相应终止。8.2甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，向第三方支付相应的费用。第九条：争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面补充在本合同中。第十一条：附件11.1第三方名单及联系方式：附件中包含甲乙双方与第三方签订的协议、第三方名单及联系方式，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片及设施清单内容：住宅的外部及内部照片，详细列出住宅内的设施和设备清单。要求：照片应真实反映住宅的现状，设施清单应详细列出每一项设备和设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁合同补充协议内容：对租赁合同的某些条款进行补充和说明，包括但不限于租金调整机制、维修责任等。要求：补充协议应明确双方的权利和义务，具有法律效力。附件三：第三方名单及联系方式内容：列出合同中涉及到的所有第三方，包括中介方、维修保养方、保险公司等，并提供各自的联系方式。要求：第三方名单应完整无误，联系方式应确保有效畅通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供住宅或设施。2.甲方未按照约定时间退还押金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定时间提前解约。5.乙方未按照合同约定使用和保管住宅。6.乙方转租或转让住宅未经甲方同意。7.甲方未按照约定购买住宅保险。8.甲方未按照约定维护和维修住宅。9.乙方未按照约定支付维修保养费用。10.保险公司未按照约定支付理赔费用。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为租金金额的_______%或其他约定金额。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金金额为租金金额的_______%或其他约定金额。3.维修保养方违约责任：维修保养方应承担违约金，违约金金额为维修保养费用的_______%或其他约定金额。4.保险公司违约责任：保险公司应承担违约金，违约金金额为保险费用的_______%或其他约定金额。示例说明：若甲方未按照合同约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退还押金金额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅