2024年大连市个人房屋出租合同（含卫生费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含卫生费）本合同目录一览1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.卫生费用的承担6.1卫生费用的金额6.2卫生费用的支付方式7.房屋使用和维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物相关条款11.2访客相关条款11.3保险相关条款12.合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3押金收据14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息甲方（出租人）：甲方证件类型：甲方证件号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2承租人的基本信息乙方（承租人）：乙方证件类型：乙方证件号码：乙方联系方式：乙方地址：2.房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：2.2房屋的附属设施和设备家具家电清单：3.租赁期限3.1租赁开始日期年月日3.2租赁结束日期年月日4.租金及支付方式4.1租金金额人民币（大写）：4.2租金支付方式银行转账/现金支付4.3租金支付时间每月的日5.押金5.1押金金额人民币（大写）：5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七日内退还剩余押金。6.卫生费用的承担6.1卫生费用的金额人民币（大写）：6.2卫生费用的支付方式甲方负责支付物业管理公司规定的公共区域卫生费用，乙方负责支付房屋内部卫生费用。因乙方在租赁期内需要对房屋进行装修、改造或增设他项权利的，须经甲方书面同意，并明确约定相关费用及责任。如未经甲方同意，乙方擅自进行装修、改造或增设他项权利的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年月日8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除本合同，须提前三十日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任。如违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物相关条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。宠物造成他人损害的，乙方应承担相应责任。11.2访客相关条款乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人。如有访客，乙方应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。11.3保险相关条款乙方应在租赁期内购买房屋及附属设施和设备保险，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未购买保险，发生损失的，乙方应自行承担责任。12.合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同的终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。13.附件13.1房屋照片附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为本合同附件。13.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。13.3押金收据附件中应包含押金收据的复印件，作为本合同附件。14.双方签字盖章甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、维修保养服务提供商、物业管理公司等。第三方介入是指在租赁过程中，因合同履行需要，第三方参与并提供服务或履行特定职责的情形。2.第三方介入的情形2.1中介服务如甲方和乙方通过中介机构达成租赁意向，中介机构在合同签订前提供房源信息、协助谈判等服务。中介服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。2.2维修保养服务房屋在租赁期间出现设施设备故障或其他需要维修保养的情形，甲方或乙方可以联系第三方服务提供商进行维修保养。甲方应确保第三方服务提供商的质量和服务，并承担相应的费用。2.3物业管理房屋所在小区的物业管理公司负责小区内的公共区域维护、安全管理等工作。乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于按时缴纳物业费、配合物业管理工作等。3.第三方责任限额3.1中介责任中介机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.2维修保养服务提供商责任维修保养服务提供商在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.3物业管理公司责任物业管理公司在履行管理职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介介入如甲方和乙方选择中介机构进行房屋租赁，双方应在补充协议中明确中介服务的费用、服务内容、服务质量要求等内容。4.2维修保养服务介入甲方或乙方在联系第三方维修保养服务提供商前，应事先通知对方，并尽量取得对方的同意。维修保养服务的费用、质量要求等内容应在补充协议中明确。4.3物业管理介入乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。如乙方对物业管理有异议，应通过合法途径表达诉求，不得擅自违反物业管理规定。5.第三方与其他各方的关系5.1中介机构与其他各方中介机构负责促成甲方和乙方的租赁交易，并收取中介服务费用。中介机构不参与租赁合同的履行，也不承担房屋租赁过程中的任何责任。5.2维修保养服务提供商与其他各方维修保养服务提供商负责提供维修保养服务，并收取相应的服务费用。维修保养服务提供商不参与租赁合同的履行，也不承担房屋租赁过程中的任何责任。5.3物业管理公司与其他各方物业管理公司负责小区内的公共区域维护、安全管理等工作。物业管理公司不参与房屋租赁合同的履行，但有权对小区内的租赁活动进行监管。6.第三方介入的变更和解除6.1中介服务变更和解除如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除中介服务合同。变更或解除合同的条件、程序、赔偿责任等应在补充协议中明确。6.2维修保养服务变更和解除如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除维修保养服务合同。变更或解除合同的条件、程序、赔偿责任等应在补充协议中明确。6.3物业管理变更和解除如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除物业管理合同。变更或解除合同的条件、程序、赔偿责任等应在补充协议中明确。7.第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的生效、修改和终止8.1第三方介入的生效条件第三方介入合同的生效条件应符合本合同及补充协议的约定。8.2第三方介入的修改第三方介入合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3第三方介入的终止第三方介入合同的终止应符合本合同及补充协议的约定。9.附件9.1第三方服务合同副本附件中应包含与中介机构、维修保养服务提供商、物业管理公司等第三方签订的服务合同副本，作为本合同附件。10.双方签字盖章甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。确保钥匙交付的记录真实、完整。附件三：押金收据详细要求：包含押金收据的复印件，证明乙方已支付押金。押金收据应清晰可见，且未经涂改。附件四：中介服务合同副本详细要求：如甲方和乙方通过中介机构达成租赁意向，应提供中介机构提供的服务合同副本，明确中介服务的费用、服务内容、服务质量要求等内容。附件五：维修保养服务合同副本详细要求：如甲方和乙方协商一致，委托第三方提供维修保养服务，应提供维修保养服务提供商提供的服务合同副本，明确服务费用、质量要求等内容。附件六：物业管理合同副本详细要求：如甲方和乙方协商一致，选择物业管理公司进行小区管理，应提供物业管理公司提供的合同副本，明确物业管理的职责、服务费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，或未履行合同约定的维修保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介机构未按照约定提供服务，