2024年典范建筑工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典范建筑工程承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付标准第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证期第六条乙方责任与义务6.1施工组织与管理6.2工程材料与设备6.3工程安全与环保第七条丙方责任与义务7.1设计责任7.2技术支持与服务7.3工程变更处理第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件8.2支付合同款项8.3工程协调与监督第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点与日期14.3附加条款本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期4.4工程提前交付第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备6.2乙方供应的材料与设备6.3材料与设备验收第七条乙方责任与义务7.1施工组织与管理7.2施工人员管理7.3安全生产7.4环境保护第八条甲方责任与义务8.1施工条件保障8.2工程变更8.3现场协调8.4法律法规遵守第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务履行第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：典范建筑工程有限公司，地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：建筑工程有限公司，地址为：市区路号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：设计咨询有限公司，地址为：市区路号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为：市区路号地块。2.3工程规模工程总体规模为：栋住宅楼、栋配套设施建筑，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），币种为人民币。3.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段支付。3.3付款时间表付款时间表详见附件《付款时间表》。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年X月X日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年X月X日。4.3工程交付标准工程交付标准为：按照国家相关法律法规及行业标准验收合格，满足甲方使用要求。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量要求达到国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，由甲方组织验收。5.3质量保证期质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，为期两年。第六条乙方责任与义务6.1施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度、质量、安全、环保等各项指标的实现。6.2工程材料与设备乙方应按照设计文件和合同约定，采购、运输、保管和使用工程材料、设备，并保证材料、设备的质量。6.3工程安全与环保乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规，加强施工现场的安全环保管理，确保工程施工过程中不发生重大安全事故和环境污染事件。第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件甲方应按照合同约定，提供施工场地、施工用水、用电等施工条件，确保乙方顺利施工。8.2支付合同款项甲方应按照付款时间表和乙方提交的进度报告，按时支付合同款项。8.3工程协调与监督甲方应指派专人负责工程的协调与监督，协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程按进度、质量要求完成。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付合同款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。9.3丙方违约责任丙方未按约定提供设计、技术支持等服务，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为：市。10.3诉讼或仲裁机构诉讼或仲裁机构为：市人民法院或仲裁委员会。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，致使合同无法履行。11.3变更与解除的程序合同变更或解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同约定的工程竣工交付；2）合同解除；3）合同履行完毕。12.2合同终止程序合同终止时，乙方应向甲方提交工程竣工报告，办理相关手续，甲方进行验收。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，做好工程资料的移交工作，确保工程后期运行、维护的需要。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合同履行过程中涉及的技术、商业等秘密予以保密。13.2保密期限保密期限为：合同终止后五年。13.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的损失的赔偿额。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点与日期本合同于2024年X月X日在市签署。14.3附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“典范建筑工程有限公司”，法定代表人为。1.2乙方名称与代表乙方全称为“卓越建筑施工股份有限公司”，法定代表人为。1.3丙方名称与代表丙方全称为“优质材料供应有限公司”，法定代表人为。1.4术语定义本合同所称“工程”，是指甲方委托乙方在甲方土地上进行的包括但不限于建筑物的设计、施工、装修及配套设施建设等一切相关工作。第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为“典范建筑工程”。2.2工程地点本工程地点位于市区路号。2.3工程规模本工程包括但不限于一栋高度为层的主楼，两栋高度为层的教学楼，以及相应的配套设施。2.4工程内容本工程内容包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林绿化工程等。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），具体金额详见附件一《工程预算》。3.2支付方式本合同支付方式为银行转账。3.3支付时间表（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后七个工作日内支付。3.4价款调整若因不可抗力等原因导致工程进度、工程量等发生变化，双方可协商调整合同价款。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照附件二《工程进度计划》约定的时间节点完成工程。4.2工程交付标准（1）土建工程：结构安全、墙面平整、地面坚实、门窗安装完毕；（2）装修工程：墙面涂料、地面材料、门窗套等完成，家具、洁具等安装到位；（3）给排水工程：水管、排水管安装到位，阀门、水表等设备齐全；（4）电气工程：电源、照明、插座等设备安装到位，线路铺设规范；（5）暖通工程：供暖、空调设备安装到位，管道铺设规范；（6）园林绿化工程：绿化植物种植完毕，景观设施安装到位。4.3工程延期因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期一天，违约金为合同总价的0.5%。4.4工程提前交付乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方应按照提前交付的实际天数向乙方支付提前交付奖金，奖金计算方式为：提前一天，奖金为合同总价的0.5%。第五条工程质量与标准5.1质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。5.2质量控制乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量。5.3质量验收工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。5.4质量保修工程验收合格后，乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对工程进行质量保修，保修期限为两年。第六条材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备甲方负责供应工程所需的主要材料和设备，具体清单详见附件三《甲方供应材料与设备清单》。6.2乙方供应的材料与设备乙方负责供应工程所需的辅助材料和设备，具体清单详见附件四《乙方供应材料与设备清单》。6.3材料与设备验收工程开工前，甲方、乙方应共同对双方供应的材料和设备进行验收，确保质量合格。验收不合格的，甲方、乙方均有权拒绝使用，并要求供应商更换或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于分包商、供应商、咨询机构、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、贷款银行、保险机构等与本合同项目实施相关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；2）甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；3）第三方按照协议约定，参与或涉及本合同项目的实施。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1）第三方具备相应的资质和能力；2）第三方与甲方、乙方、丙方无利益冲突；3）第三方介入不损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定，履行其在合同中的义务，确保工程质量、进度和安全。3.2第三方权益第三方享有按约定获得的报酬、费用报销等权益。3.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求，提供相关服务和支持。4.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，与乙方协作，共同完成工程任务。4.3第三方与丙方第三方应接受丙方的技术指导和管理，确保工程质量、进度和安全。第五条甲方、乙方对第三方的权益保障5.1甲方、乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，保障第三方的合法权益。5.2甲方、乙方不得无故拖欠第三方报酬，不得擅自变更协议约定的义务。5.3甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。第六条甲方、乙方对第三方的监督与管理6.1甲方、乙方应建立健全对第三方的监督与管理机制，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，协调解决施工过程中的问题，确保工程进度和质量。6.3甲方、乙方应对第三方的工作进行检查和评估，对不符合合同约定的行为，有权要求第三方改正。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3第三方违约处理不免除其应承担的合同义务和其他责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他各方，并采取措施减少损失。8.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其合同责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同变更应遵循合同约定的变更程序，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更合同。9.2合同解除合同解除的条件和程序，按照合同约定的解除条件和程序执行。9.3合同终止合同终止的条件和程序，按照合同约定的终止条件和程序执行。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式，按照合同约定的争议解决方式执行。10.2争议解决地点和机构争议解决地点和机构，按照合同约定的争议解决地点和机构执行。第十一条合同的效力11.1合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第八条甲方责任与义务8.1施工条件保障甲方应确保施工现场的安全、整洁，并提供施工所需的条件，包括但不限于：（1）提供施工用水、用电；（2）确保施工道路畅通；（3）提供施工所需的周转材料和设备；（4）协调解决施工过程中的相关事宜。8.2工程变更甲方如需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。工程变更导致的费用增减，双方可协商调整。8.3现场协调甲方应指派专人负责施工现场的日常协调工作，确保工程顺利进行。8.4法律法规遵守甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行施工。第九条乙方责任与义务9.1施工组织与管理乙方应按照合同约定的工程内容、工程量和工程进度要求，组织施工，确保工程质量。9.2施工人员管理乙方应保证施工人员具备相应的资质，并遵守施工现场的规章制度。9.3安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。9.4环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约一天，违约金为合同总价的0.5%。10.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。10.3丙方违约丙方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式同上。10.4违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方可协商确定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕相关手续后，本合同终止。11.3合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行维护、保养，确保工程正常使用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向第三方泄露。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露一天，违约金为泄露信息涉及的合同金额的1%。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、封锁等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致工程无法顺利进行或造成损失的，双方可协商调整合同履行期限、费用等。13.3不可抗力应对措施双方应立即采取措施，减少不可抗力事件的影响，并书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《工程预算》、《工程进度计划》、《甲方供应材料与设备清单》、《乙方供应材料与设备清单》等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照甲方要求对工程进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程设计文件》详细要求：包括工程图纸、设计说明书、设计计算书等，需符合国家相关标准和规范。附件2：《施工组织设计》详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，需经甲方批准。附件3：《工程材料和设备清单》详细要求：列明工程所需材料、设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件4：《付款时间表》详细要求：明确各阶段付款的时间节点、金额和条件。附件5：《工程进度报告》附件6：《质量检查报告》详细要求：定期提交工程质量检查情况，包括检查结果、整改措施等。附件7：《安全生产报告》详细要求：定期提交安全生产情况，包括事故统计、安全措施落实等情况。附件8：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的内容、范围、时间、责任等。附件9：《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的原因、条件、程序、责任等。附件10：《合同终止协议》详细要求：明确合同终止的原因、条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按约定时间完成工程；2）工程质量不符合合同要求；3）未按约定支付合同款项；4）未按约定提供设计、技术支持等服务；5）违反保密条款；6）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约金计算：按照合同总价的一定比例（如1%）计算违约金。2）损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按合同约定扣除违约金；如工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之间签订的关于建筑工程承包的协议。2）第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方。3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4）违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5）损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失、间接损失、利润损失等。1）甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担违约责任。2）第三方介入需遵循合同约定的程序和条件，如违反约定，应承担违约责任。3）不可抗力事件导致合同无法履行时，根据合同约定的不可抗力条款处理。4）违约金和损失赔偿的计算，按照合同约定的标准和方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与类型1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同约定的工程的其他主体，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方类型（1）中介方：提供咨询服务，协助甲方和乙方沟通，协调项目进展等；（2）咨询机构：提供专业咨询服务，如工程设计、技术支持等；（3）设计单位：负责工程设计，提供设计图纸和技术文件；（4）施工单位：负责工程施工，按照设计图纸和技术文件进行建设；（5）材料供应商：提供工程建设所需的材料；（6）设备供应商：提供工程建设所需的设备。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，提供合格的服务或产品，并承担相应的责任。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。如果合同中未明确限额，双方应协商确定。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。4.2甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人、代表或雇员。4.3第三方应直接与甲方和乙方沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行障碍。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或损害赔偿。6.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定和法律规定。7.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和支持。7.3甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保工程质量和进度。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据合同约定和法律规定确定。8.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后的义务履行第三方应按照甲方和乙方的要求，完成工程收尾工作，确保工程顺利交付。第九条违约责任9.1甲方和乙方违反本合同的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同的，应承担违约责任。9.3甲方和乙方不履行协助、监督义务，导致第三方违约的，甲方和乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，双方应仔细阅读、理解并遵守本部分的约定。本部分的生效，以双方签字盖章并注明日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算：详细列出工程项目的预算费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。2.工程进度计划：详细列出工程项目的进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。3.甲方供应材料与设备清单：详细列出甲方需要提供的材料和设备，包括名称、规格、数量、质量标准等。4.乙方供应材料与设备清单：详细列出乙方需要提供的材料和设备，包括名称、规格、数量、质量标准等。5.设计图纸和技术文件：提供工程项目的详细设计图纸和技术文