2024年创业园区办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业园区办公室租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及终止13.2双方联系方式13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于2024年创业园区的办公室，具体地址为【填写地址】。办公室内设有基本的办公设备和家具，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。1.2租赁面积确认租赁办公室的面积为【填写面积】平方米，面积具体以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租人。出租人在确认租赁物符合约定条件后，应在【填写日期】内退还承租人押金。第八条维修责任8.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和修理，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。8.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部办公设施和家具的维护和修理，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。第九条保险责任9.1保险购买及有效期限承租人应自行购买保险，保险的有效期限应与租赁期限一致。9.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第十条转租条款10.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【填写提前通知期限】天向出租人提出书面转租申请。10.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】天通知出租人。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【填写提前通知期限】天书面通知对方。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。12.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1出租人违约责任出租人违约应承担相应的违约责任，具体按照我国《合同法》的相关规定执行。13.2承租人违约责任承租人违约应承担相应的违约责任，具体按照我国《合同法》的相关规定执行。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁协议；（2）维修服务提供商对租赁物进行维修和保养；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与租赁物或租赁服务相关的第三方服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用、赔偿等事项，由甲乙双方直接解决。甲乙双方应自行承担与第三方相关的风险和损失，除非法律有明确规定。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。4.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付方式甲乙双方按照约定的方式支付第三方服务费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2信息共享甲乙双方应及时向第三方提供与租赁物和租赁服务相关的信息，并确保信息的真实性和准确性。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按照法律法规和合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理如第三方侵犯甲乙双方或他人的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。9.2侵权责任承担第三方侵权导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方退出10.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。10.2退出手续第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的要求办理退出手续，包括但不限于移交相关文件、设备、钥匙等。第十一条第三方资料保存11.1资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方相关的合同、协议、发票、支付凭证等资料。11.2资料提供甲乙双方在履行合同过程中，应按照对方的要求提供与第三方相关的资料。第十二条第三方评价和监督12.1评价和监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和监督，并提出改进意见。12.2服务改进第三方应根据甲乙双方的合理建议，改进服务质量。本部分是针对本合同第三方介入后的修正，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险购买凭证附件六：第三方服务合同附件七：维修服务记录附件八：转租同意书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物的各项设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：保险购买凭证详细要求：保险购买凭证应包括保险合同、保险单等。附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录维修服务的日期、时间、维修项目、维修费用等。附件八：转租同意书详细要求：转租同意书应包括转租双方的姓名、转租日期、转租期限等信息。附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、日期、双方签字盖章等。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除的原因、日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金或押金；2.未经允许转租或转让合同；3.损坏或未经同意改变租赁物；4.违反法律法规或合同约定；5.提前解除合同；6.未按约定使用租赁物；7.未按约定维护和保管租赁物；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.迟延支付租金或押金的，应支付滞纳金；2.未经允许转租或转让合同的，应支付违约金；3.损坏或未经同意改变租赁物的，应承担修理费用或赔偿责任；4.违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；5.提前解除合同的，应支付违约金；6.未按约定使用租赁物的，应承担违约责任；7.未按约定维护和保管租赁物的，应承担修理费用或赔偿责任；8.其他违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方