2024年写字楼下餐厅承包经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼下餐厅承包经营协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（写字楼下餐厅所有权人）的详细信息1.2：乙方（承包经营方）的详细信息1.3：丙方（第三方合作方，如有）的详细信息第二条：承包经营范围及内容2.1：乙方承包的餐厅区域及使用范围2.2：乙方承包后的经营业务内容2.3：承包期间内，乙方不得经营与甲方相同或相似的业务第三条：承包经营期限3.1：承包期限的开始日期3.2：承包期限的结束日期3.3：承包期限的续约条款及条件第四条：租金及费用支付4.1：乙方应按月向甲方支付的租金金额4.2：租金支付的期限及方式4.3：除租金外，乙方还需支付的其他费用（如管理费、水电费等）及支付方式第五条：经营管理和自主权5.1：乙方在承包期间的经营管理和自主权范围5.2：乙方应遵守的法律法规及行业规范5.3：甲方对乙方经营活动的监督和指导第六条：合同的变更和终止6.1：合同变更的条件和程序6.2：合同终止的条件和程序6.3：合同终止后的相关事宜处理第七条：违约责任7.1：甲乙双方违反合同的违约行为7.2：违约责任的承担方式及赔偿金额第八条：争议解决8.1：合同执行过程中发生的争议解决方式8.2：诉讼或仲裁的管辖地点及机构第九条：保密条款9.1：双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务9.2：保密条款的期限第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义及范围10.2：不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十一条：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改和解除条件及程序第十二条：其他条款12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1：合同附件的列表及内容说明第十四条：签字盖章14.1：甲乙双方签字盖章的日期及地点14.2：签字盖章后的合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（写字楼下餐厅所有权人）的详细信息甲方名称为：×××餐饮管理有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，统一社会信用代码为×××。1.2：乙方（承包经营方）的详细信息乙方名称为：×××餐饮管理有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，统一社会信用代码为×××。1.3：丙方（第三方合作方，如有）的详细信息如无丙方，此条款不适用。如有丙方，丙方名称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，统一社会信用代码为×××。第二条：承包经营范围及内容2.1：乙方承包的餐厅区域及使用范围乙方承包的餐厅位于甲方拥有的写字楼下，具体承包区域为餐厅内的所有营业区域，包括但不限于大厅、包厢、厨房等。2.2：乙方承包后的经营业务内容乙方在承包期间内，拥有对餐厅的经营和管理权，经营业务内容包括但不局限于餐饮服务、酒水销售、外卖服务等。2.3：承包期间内，乙方不得经营与甲方相同或相似的业务乙方在承包期间内，不得经营与甲方写字楼下餐厅相同或相似的业务，以避免竞争冲突。第三条：承包经营期限3.1：承包期限的开始日期承包期限的开始日期为2024年1月1日。3.2：承包期限的结束日期承包期限的结束日期为2029年12月31日。3.3：承包期限的续约条款及条件如双方同意续约，应在承包期限结束前六个月，提出书面的续约意向，并协商续约条款及条件。第四条：租金及费用支付4.1：乙方应按月向甲方支付的租金金额乙方每月应向甲方支付的租金金额为人民币×××元整。4.2：租金支付的期限及方式乙方应在每月5日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3：除租金外，乙方还需支付的其他费用（如管理费、水电费等）及支付方式乙方除支付租金外，还需承担餐厅经营管理过程中的其他费用，包括但不限于管理费、水电费、员工工资等。具体费用及支付方式，双方可另行协商确定。第五条：经营管理和自主权5.1：乙方在承包期间的经营管理和自主权范围乙方在承包期间内，拥有餐厅的经营管理和自主权，但需遵守国家法律法规及行业规范。5.2：乙方应遵守的法律法规及行业规范乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，包括但不限于食品安全法、消费者权益保护法等，并遵循餐饮行业的规范和标准。5.3：甲方对乙方经营活动的监督和指导甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，以确保餐厅的运营质量和品牌形象。第六条：合同的变更和终止6.1：合同变更的条件和程序合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序，依照双方签订的合同终止协议执行。6.3：合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将餐厅交还给甲方，并处理好与员工、供应商等相关方的关系。第八条：违约责任8.1：甲乙双方违反合同的违约行为甲乙双方在履行合同过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2：违约责任的承担方式及赔偿金额违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额和承担方式，双方可另行协商确定。第九条：争议解决9.1：合同执行过程中发生的争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务甲乙双方应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2：保密条款的期限保密条款的期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他条款12.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：合同附件的列表及内容说明附件列表及内容说明如下：（1）附件一：餐厅平面图（2）附件二：租金支付明细表（3）附件三：经营管理规范（4）附件四：合同终止协议（5）附件五：补充协议第十四条：签字盖章14.1：甲乙双方签字盖章的日期及地点甲乙双方于2024年1月1日在合同签订地签字盖章。14.2：签字盖章后的合同副本数量及分发方式签字盖章后的合同副本数量为两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方概念的定义第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等，在合同执行过程中可能涉及的第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1：第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。2.2：第三方介入的责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品的质量及安全性。第三条：第三方介入的费用及支付3.1：第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费等，由甲乙双方协商确定。3.2：第三方介入费用的支付方式及期限第三方介入费用的支付方式及期限，由甲乙双方协商确定，并在支付期限内完成支付。第四条：第三方介入的合同补充条款4.1：第三方合同补充条款的制定甲乙双方根据合同执行需要，可与第三方签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。4.2：第三方补充条款的内容第三方补充条款包括但不限于第三方的责任范围、责任限额、权利义务等。第五条：第三方责任限额的明确5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其责任和赔偿额度设定的上限。5.2：第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙双方与第三方共同协商确定，并在合同中予以明确。5.3：第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同执行情况，由甲乙双方与第三方共同协商进行调整。第六条：第三方与甲乙方的关系划分6.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同合作关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2：第三方与甲乙方之间的沟通与协调第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通与协调，确保合同的顺利执行。第七条：第三方违约的处理7.1：第三方违约行为第三方在履行合同时，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2：第三方违约责任的承担方式及赔偿金额第三方违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等，具体赔偿金额和承担方式由甲乙双方与第三方共同协商确定。第八条：争议解决8.1：第三方介入引发的争议解决方式当第三方介入引发争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第九条：保密条款9.1：第三方对合同内容及相关商业秘密的保密义务第三方应对本合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。9.2：保密条款的期限保密条款的期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：其他条款11.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1：合同附件的列表及内容说明附件列表及内容说明如下：（1）附件一：第三方介入协议（2）附件二：第三方责任限额确认书（3）附件三：第三方违约责任确认书第十三条：签字盖章13.1：甲乙双方签字盖章的日期及地点甲乙双方于2024年1月1日在合同签订地签字盖章。13.2：签字盖章后的合同副本数量及分发方式签字盖章后的合同副本数量为两份，甲乙双方各执一份。第十四条：第三方签字14.1：第三方签字盖章的日期及地点第三方于2024年1月1日在合同签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅平面图本附件详细展示了餐厅的布局和区域划分，包括大厅、包厢、厨房等区域的具体位置和尺寸。附件二：租金支付明细表本附件列出了租金支付的详细信息，包括租金金额、支付期限、支付方式等。附件三：经营管理规范本附件详细规定了乙方的经营管理职责和要求，包括服务标准、卫生要求、员工管理等。附件四：合同终止协议本附件规定了合同终止的条件、程序以及双方在合同终止后的权利和义务。附件五：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金。2.乙方未能履行合同规定的经营管理和自主权范围。3.乙方未能遵守国家法律法规及行业规范。4.甲方未能提供合同约定的经营场所或设施。5.甲方未能履行对乙方经营活动的监督和指导职责。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约金的金额。2.赔偿损失：乙方违约导致甲方遭受的直接经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，具体终止条件在合同终止协议中规定。示例说明：若乙方未能在约定的支付期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未能及时收到租金而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××餐饮管理有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，统一社会信用代码为×××。2.乙方：指×××餐饮管理有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，统一社会信用代码为×××。3.丙方：指第三方合作方，与甲乙双