2024年二手房屋交易按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易按揭贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3丙方（贷款银行）：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X2.3房屋户型：X2.4房屋所有权证号：X第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：X3.2首付款金额：X3.3贷款金额：X3.4支付方式：X第四条：贷款申请及审批4.1甲方应协助乙方完成贷款申请手续4.2乙方应提供真实、完整的贷款申请材料4.3丙方应在收到贷款申请材料后X个工作日内完成审批第五条：贷款利率及还款方式5.1贷款利率：X5.2还款方式：X5.3还款期限：X第六条：房屋交付及过户6.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方6.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金：X7.2乙方未按照约定时间支付首付款，应支付违约金：X7.3丙方未按照约定时间完成贷款审批，应承担相应责任：X第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自各方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和解除必须经过各方协商一致，并书面确认第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷10.2乙方应按照贷款银行的要求购买相关保险10.3丙方应按照约定时间发放贷款，并监督乙方按期还款第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2贷款申请材料11.3房屋买卖合同复印件第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份12.2各方签字盖章后，本合同立即生效第十三条：合同的履行地13.1本合同的履行地为合同签订地第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年月日签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况2.2房屋面积：X平方米；2.3房屋户型：X；2.4房屋现状：X；第三条：交易价格及支付方式3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），乙方应向丙方申请贷款，用于支付房价款；3.4支付方式：乙方支付首付款后，剩余房价款通过丙方贷款支付，甲方同意接受丙方直接将贷款支付至甲方指定的账户；第四条：贷款申请及审批4.1甲方应协助乙方完成贷款申请手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关材料；4.2乙方应提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等相关材料；4.3丙方应在收到贷款申请材料后X个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方；第五条：贷款利率及还款方式5.1贷款利率：按照丙方公布的个人住房贷款利率执行；5.2还款方式：乙方按照丙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式；5.3还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，最长不超过X年；第六条：房屋交付及过户6.1甲方应按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续；6.2房屋交付时间：自丙方贷款审批通过之日起X个工作日内；6.3过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任；7.2乙方未按照约定时间支付首付款，应支付违约金：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任；7.3丙方未按照约定时间完成贷款审批，应承担相应责任：自逾期之日起，丙方应支付乙方人民币X万元整（大写：人民币X万元整）的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任；7.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金；本部分内容共计2000字以内，按照您的要求，已完善合同的第一条至第七条，包括第七条的违约责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自各方签字盖章之日起生效；9.2合同的修改和解除必须经过各方协商一致，并书面确认；第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；10.2乙方应按照贷款银行的要求购买相关保险；10.3丙方应按照约定时间发放贷款，并监督乙方按期还款；10.4房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出；10.5房屋过户时，甲方应提供必要的协助和文件；10.6房屋交付后，甲方应承担物业管理费至过户之日；第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2贷款申请材料；11.3房屋买卖合同复印件；11.4物业管理的收费凭证；第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；12.2各方签字盖章后，本合同立即生效；第十三条：合同的履行地13.1本合同的履行地为合同签订地；第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate等相关单位和个人；1.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应职责，确保合同的顺利履行；1.3第三方介入时，应向甲乙方明确其职责范围，并不得超出其职责范围进行任何形式的利益输送或损害合同双方的权益；1.4第三方如因故意或过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第二条：第三方介入的程序及要求2.1甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方和丙方提供所有必要的房屋买卖和贷款申请材料，以便第三方进行评估和审核；2.2第三方应在收到全部材料后X个工作日内，完成对房屋的评估和贷款申请的审批工作；2.3第三方在履行评估和审批职责时，应保持独立、客观、公正的态度，并严格按照相关法律法规和行业标准进行；2.4第三方应在评估和审批工作完成后，向甲乙方提供相应的评估报告和贷款审批结果；第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于评估费、inspectorate费等，具体费用由甲乙方协商确定；3.2第三方费用由乙方承担，乙方应在第三方完成评估和审批工作后X个工作日内，将费用支付给第三方；3.3甲方和丙方应在乙方支付第三方费用后，向第三方提供相应的服务；第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方费用的三倍；4.2第三方对丙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方费用的三倍；4.3第三方对其超出职责范围的行为，承担相应的法律责任；第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响；5.2第三方在履行评估和审批职责时，应严格遵守合同约定和法律法规的规定，独立行使权利和承担义务；5.3第三方在履行评估和审批职责时，不得受到甲方、乙方的不当影响，保持公正、客观、独立的态度；第六条：第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响；6.2第三方在履行评估和审批职责时，应遵守丙方的相关政策和操作规程；6.3第三方在履行评估和审批职责时，应确保贷款的顺利发放和回收，满足丙方的业务需求；第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙方协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1房屋买卖合同和贷款合同全部履行完毕；8.1.2甲乙方和丙方均同意终止第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行其职责；第九条：其他约定9.1第三方如未能在约定时间内完成评估和审批工作，应承担相应的违约责任；9.2第三方如因故意或过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.3本合同的修改和解除必须经过各方协商一致，并书面确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：贷款申请材料附件3：房屋买卖合同复印件附件4：物业管理的收费凭证附件5：第三方评估报告附件6：贷款审批结果附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；房屋所有权证复印件应加盖甲方公章和乙方认可的印章；房屋所有权证复印件应注明“与原件一致”字样，并由甲方和乙方签字确认。附件2的具体要求：贷款申请材料应包括身份证明、收入证明、征信报告等相关文件；贷款申请材料应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导；贷款申请材料应按照丙方要求进行整理和提交。附件3的具体要求：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，不得有修改或遗漏；房屋买卖合同复印件应加盖甲方公章和乙方认可的印章；房屋买卖合同复印件应注明“与原件一致”字样，并由甲方和乙方签字确认。附件4的具体要求：物业管理的收费凭证应包括物业费、公共维修基金等相关费用；物业管理的收费凭证应真实、有效，不得有伪造或篡改；物业管理的收费凭证应由甲方提供，并经乙方认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约；2.乙方未按照约定时间支付首付款，构成违约；3.丙方未按照约定时间完成贷款审批，构成违约；4.第三方未按照约定时间完成评估和审批工作，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房价款总额的1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿；4.逾期利息：甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的房屋租金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合