宅地抵押合同范例

宅地抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于____________________的宅地（以下简称“抵押宅地”）为抵押，向乙方提供抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押宅地基本情况

1.1抵押宅地位于____________________，土地证号为____________________，面积为____________________平方米。

1.2抵押宅地的土地用途为____________________。

二、抵押贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币____________________元，用于____________________。

2.2甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

三、抵押权设立及登记

3.1甲方同意将抵押宅地的所有权转移给乙方，乙方成为抵押宅地的所有权人。

3.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

四、抵押物保管及使用

4.1甲方应妥善保管抵押宅地，确保抵押物的完好无损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押宅地进行任何处分、转让或设定其他权利。

五、抵押权实现

5.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方提供担保；

（3）依法拍卖抵押宅地；

（4）其他法律允许的方式。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押宅地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押宅地权属证明文件

2.贷款合同

3.抵押登记申请书

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于____________________的宅地（以下简称“抵押宅地”）为抵押，向乙方提供抵押贷款事宜，并引入丙方作为第三方担保人，达成如下协议：

一、抵押宅地基本情况

1.1抵押宅地位于____________________，土地证号为____________________，面积为____________________平方米。

1.2抵押宅地的土地用途为____________________。

二、抵押贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币____________________元，用于____________________。

2.2甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

三、第三方担保人责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意在甲方无法履行还款义务时，承担保证责任，保证甲方偿还乙方全部贷款本金及利息。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保其担保权利的实现。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方立即采取措施，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

四、抵押权设立及登记

4.1甲方同意将抵押宅地的所有权转移给乙方，乙方成为抵押宅地的所有权人。

4.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

五、抵押物保管及使用

5.1甲方应妥善保管抵押宅地，确保抵押物的完好无损。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押宅地进行任何处分、转让或设定其他权利。

六、抵押权实现及甲方权益保障

6.1甲方在贷款期间，享有以下权益：

（1）甲方有权在贷款期限内，根据贷款合同约定，提前部分或全部偿还贷款本金及利息；

（2）甲方有权在乙方同意的情况下，变更贷款用途；

（3）甲方有权在乙方同意的情况下，调整贷款期限。

6.2乙方在实现抵押权时，应优先保障甲方的权益，包括但不限于：

（1）在拍卖抵押宅地前，乙方应通知甲方，并给予甲方合理期限的赎回权；

（2）乙方应确保拍卖所得款项优先用于偿还甲方贷款本金及利息。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时足额支付甲方贷款本金及利息；

（2）未履行抵押登记义务；

（3）未保障甲方权益，导致甲方遭受损失。

7.2乙方在违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押宅地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押宅地权属证明文件

2.贷款合同

3.抵押登记申请书

4.第三方担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方担保人，旨在增强甲方的信用，提高贷款成功率，同时保障甲方的权益，降低贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，降低贷款风险，提高贷款资金的使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，并以甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为抵押，引入丙方作为第三方担保人，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2抵押房产的土地用途为____________________。

二、贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币____________________元，用于____________________。

2.2甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

三、第三方担保人责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意在甲方无法履行还款义务时，承担保证责任，保证甲方偿还乙方全部贷款本金及利息。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保其担保权利的实现。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方立即采取措施，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

四、贷款合同条款

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权审查甲方的贷款申请，并根据贷款政策决定是否批准贷款；

（2）乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料；

（3）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨贷款本金及利息。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额向甲方发放贷款；

（2）乙方应确保贷款资金的合理使用，防止贷款资金被挪用；

（3）乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私。

五、抵押权设立及登记

5.1甲方同意将抵押房产的所有权转移给乙方，乙方成为抵押房产的所有权人。

5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

六、抵押物保管及使用

6.1甲方应妥善保管抵押房产，确保房产的完好无损。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房产进行任何处分、转让或设定其他权利。

七、贷款还款及甲方违约责任

7.1甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方提供担保；

（3）依法拍卖抵押房产；

（4）其他法律允许的方式。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.贷款合同