商铺承包出租合同范例

商铺承包出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意承租该商铺用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1本商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商铺的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月向对方书面提出续租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商铺的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，应向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、使用及维护责任

5.1乙方应按照本合同的约定使用本商铺，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方应保持本商铺的整洁、完好，并承担日常维修保养责任。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本商铺的产权证明文件

2.本商铺的租赁情况说明

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意承租该商铺用于__________，为保证本合同的履行，第三方同意为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1本商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商铺的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月向对方书面提出续租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商铺的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，应向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2第三方在本合同履行期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

5.3第三方担保责任终止后，乙方应立即向甲方支付人民币__________元的保证金。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行支付租金、押金等义务。

6.2甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

6.3甲方有权要求乙方保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修保养责任。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同的约定使用本商铺，并享有商铺的合法经营权。

7.2乙方应按照约定的期限、方式支付租金和押金。

7.3乙方应确保商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。

7.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.1.1逾期支付租金的违约金；

8.1.2损坏商铺的赔偿；

8.1.3擅自改变商铺结构、用途的违约金；

8.1.4从事违法活动的法律责任。

8.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在确保本合同的履行，降低甲方因乙方违约而产生的风险。通过第三方的担保，甲方在合同履行过程中享有更高的安全保障，有利于甲方维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，有利于甲方在合同履行过程中对乙方进行有效监督和管理。甲方通过设定一系列权利和义务条款，确保自身权益不受侵害，同时为乙方的合法经营提供必要的保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进双方的长期合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意承租该商铺用于__________，为保证本合同的履行，第三方同意为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1本商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商铺的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月向对方书面提出续租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商铺的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方应向乙方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，应向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2第三方在本合同履行期间，如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的担保责任。

5.3第三方担保责任终止后，乙方应立即向甲方支付人民币__________元的保证金。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用本商铺，并享有商铺的合法经营权。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护保养服务，确保商铺的合理使用。

6.3乙方有权在商铺经营过程中，根据市场情况调整经营策略，但不得违反本合同的约定。

6.4乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还押金及相应的合理费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应按照本合同的约定，提供符合使用要求的商铺，并确保商铺的产权清晰。

7.2甲方应按时收取租金，并保证收到的租金用于商铺的维护和改善。

7.3甲方应遵守合同约定，不得无故提高租金或解除合同。

7.4甲方应配合乙方进行商铺的日常运营和管理，确保乙方合法权益不受侵害。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.1.1未按时提供符合使用要求的商铺的违约金；

8.1.2无故提高租金的违约金；

8.1.3未按时退还押金的违约金；

8.1.4故意解除合同的赔偿。

8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：