商业用房转让合同模板

商业用房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方（以下简称“甲方”）同意将其名下位于____市____区____街道____号的商业用房（以下简称“该商业用房”）转让给乙方（以下简称“乙方”）。

1.2该商业用房的建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年，房屋所有权证号为____。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该商业用房及相关配套设施、设备交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，并在____个工作日内解决。

四、权属转移手续

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该商业用房的权属转移手续。

4.2甲方应协助乙方办理权属转移手续，并提供必要的证明文件。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该商业用房，应向乙方支付____元人民币的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付____元人民币的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向该商业用房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方在商业用房转让过程中的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方（以下简称“甲方”）同意将其名下位于____市____区____街道____号的商业用房（以下简称“该商业用房”）转让给乙方（以下简称“乙方”）。

1.2该商业用房的建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年，房屋所有权证号为____。

1.3丙方（以下简称“丙方”）作为该商业用房的共同使用权人，在本合同中享有相应的权益和义务。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3丙方在乙方支付转让价格后，有权获得其相应份额的收益。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该商业用房及相关配套设施、设备交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，并在____个工作日内解决。

四、权属转移手续

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该商业用房的权属转移手续。

4.2甲方应协助乙方办理权属转移手续，并提供必要的证明文件。

4.3丙方在权属转移手续办理完毕后，享有该商业用房相应份额的所有权。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价格，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3甲方有权要求丙方在权属转移手续办理完毕后，按照约定比例分享房屋的收益。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付转让价格，若逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

6.2乙方应保证在房屋交付后，正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方应配合甲方及丙方办理权属转移手续。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求甲方在房屋交付后，保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2丙方有权要求乙方在房屋交付后，保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3丙方有权要求在权属转移手续办理完毕后，按照约定比例分享房屋的收益。

八、违约责任

8.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付____元人民币的违约金。

8.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3若丙方未按约定比例分享房屋收益，甲方有权要求丙方支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向该商业用房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为该商业用房的共同使用权人，其介入旨在保障甲乙双方在商业用房转让过程中的权益，确保甲方在房屋转让过程中获得相应的收益，同时确保丙方在权属转移手续办理完毕后，按照约定比例分享房屋的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该商业用房的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在保障甲方在商业用房转让过程中的权益，确保甲方在房屋转让过程中获得相应的收益，并确保房屋的正常使用和权属转移手续的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方在商业用房租赁过程中的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方（以下简称“乙方”）同意租赁甲方名下位于____市____区____街道____号的商业用房（以下简称“该商业用房”）。

1.2该商业用房的建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年，房屋所有权证号为____。

1.3丙方（以下简称“丙方”）作为该商业用房的共同使用权人，在本合同中享有相应的权益和义务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（￥____元），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该商业用房及相关配套设施、设备交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，并在____个工作日内解决。

四、权属及使用权

4.1甲方保证该商业用房的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间对房屋享有使用权。

4.2丙方在租赁期间，应尊重乙方的使用权，不得干扰乙方的正常经营。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，确保房屋符合约定的使用条件。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，确保房屋的合理使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本合同约定的时间交付该商业用房，若逾期交付，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。

6.2甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，若不符合，甲方应承担相应的维修责任。

6.3甲方应配合乙方在租赁期间对房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，并确保乙方在租赁期间对房屋享有使用权。

7.2丙方有权在租赁期间，对房屋的使用情况进行监督，确保乙方的合理使用。

7.3丙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金。

八、违约责任

8.1若甲方未按本合同约定的时间交付该商业用房，应向乙方支付____元人民币的违约金。

8.2若甲方在租赁期间未保证房屋的完好状态，应承担相应的维修责任和赔偿责任。

8.3若丙方未尊重乙方的使用权，乙方有权要求丙方停止干扰，并要求甲方采取措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向该商业用房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件