物业服务合同（2篇）

物业服务合同一、合同当事人

1.甲方（业主或业主委员会）：【甲方名称】

2.乙方（物业服务企业）：【乙方名称】

二、合同期限

1.合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年】年。

三、服务内容

1.物业管理服务内容：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业环境的清洁绿化；

（3）物业安全保卫；

（4）物业维修服务；

（5）其他约定的服务。

2.乙方应按照甲方的要求，提供以下专项服务：

（1）【专项服务一】；

（2）【专项服务二】；

（3）【专项服务三】。

四、服务费用

1.物业服务费用：

（1）物业基本服务费用：人民币【金额】元/平方米·月；

（2）专项服务费用：根据双方约定。

2.费用支付方式：

（1）甲方应按月支付乙方物业服务费用；

（2）甲方应在合同生效之日起【支付期限】内，向乙方支付【金额】元作为履约保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同的行为提出整改要求。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理相关规定，配合乙方开展物业管理工作；

（3）不得干涉乙方正常开展物业服务活动。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同的行为提出整改要求。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障物业设施的正常运行；

（3）确保物业环境整洁、安全；

（4）及时处理甲方提出的合理要求。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金；

2.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：【签订日期】物业服务合同（二）合同主体

1.甲方（业主/业主委员会）：【甲方名称】

2.乙方（物业服务企业）：【乙方名称】

二、合同期限

1.本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。

三、物业服务内容

1.物业管理服务范围：包括但不限于房屋及共用设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.物业服务标准：参照【物业服务标准及规范】执行。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：每月每平方米【费用标准】。

2.物业服务费用支付方式：按月/季度/年度支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

-监督乙方履行合同约定的物业服务；

-对乙方服务不满意时，有权提出整改要求；

-依法享有其他权利。

2.甲方义务：

-按约定支付物业服务费用；

-配合乙方开展物业服务工作；

-依法承担其他义务。

3.乙方权利：

-按约定收取物业服务费用；

-依法享有其他权利。

4.乙方义务：

-按合同约定提供物业服务；

-接受甲方监督，及时整改服务中的问题；

-依法承担其他义务。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。