2024年企业间房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××企业1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3法人代表：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为××平方米，其中建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，具体面积以房产证及土地使用权证载明为准2.3房地产现状2.3.1房地产现状为已建成的的多层住宅楼，具备入住条件第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件二3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款××万元整支付给出卖人，首付款支付至出卖人指定的银行账户3.2.2买受人应于××年××月××日前，将剩余房款××万元整支付给出卖人，剩余房款支付至出卖人指定的银行账户3.3税费承担3.3.1办理房屋产权过户过程中产生的契税、印花税等税费由买受人承担3.3.2办理土地使用权过户过程中产生的税费由出卖人承担第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将房地产交付给买受人4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制（2）房地产已通过验收，具备入住条件（3）出卖人已按照约定，将房地产所有权转移给买受人4.3过户手续及时间4.3.1双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续4.3.2买受人应按照出卖人的指引和协助，办理土地使用权过户手续第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制5.1.2出卖人应按照约定时间，将房地产交付给买受人5.1.3出卖人应协助买受人办理房地产过户手续5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照约定时间，支付房款及税费5.2.2买受人应按照约定时间，办理房地产过户手续5.2.3买受人应自房地产交付之日起，承担房地产的保管和使用责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容包括但不限于房地产价格、交付时间及条件等6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房地产过户手续，并互相退还已支付的款项第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁地点及机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房地产所有权的转移应按照本合同第四条的规定办理9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人按照约定支付全部房款，且双方完成房地产过户手续，本合同终止9.2.2如合同生效后，买受人未按照约定支付房款，出卖人可书面通知买受人解除合同，合同自通知到达买受人时终止9.3合同解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房地产过户手续，并互相退还已支付的款项第十条附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有10.2合同的修订10.2.1本合同的任何修订和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于房地产权属证明、买卖双方身份证明、房地产现状图片等，附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条日期12.1合同签订日期：××年××月××日12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3房地产现状图片13.4付款凭证13.5其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（3）本合同的修改、补充必须经过双方协商一致，并书面确认（4）本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同当事人，参与或协助完成本合同约定的交易过程的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，诚实守信地提供服务，并承担相应法律责任。1.2.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性及有效性，并对其服务结果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.1.2甲乙双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其服务职责。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.2.2第三方介入时间包括但不限于房地产评估、过户手续办理、贷款审批等环节。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中予以明确。3.1.2甲乙双方应按照服务协议的约定，承担各自应支付的第三方费用。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在服务协议中予以明确。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额在本合同及服务协议中予以明确。4.1.2第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于服务费用、损失赔偿等。4.2第三方责任的免除4.2.1第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同义务的，不承担责任。4.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲方、乙方提供的信息不准确、不真实等原因导致损失的，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方协商确定，并在服务协议中予以明确。5.1.2第三方应按照甲方的指示和要求，提供服务，并对其服务结果承担责任。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方协商确定，并在服务协议中予以明确。5.2.2第三方应按照乙方的指示和要求，提供服务，并对其服务结果承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构6.2.1如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照双方约定执行。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第八条附则8.1合同的解释权8.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.2合同的修订8.2.1本合同的任何修订和补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等，附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章第十条日期10.1合同签订日期：××年××月××日10.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第十一条合同附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明11.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房地产现状图片附件四：付款凭证附件五：第三方服务协议附件六：第三方资质证明附件七：房地产评估报告附件八：过户手续办理相关文件附件九：贷款审批相关文件附件十：其他相关文件附件一：房地产权属证明附件一为本合同所涉及的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应由出卖人提供，并确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证明附件二为买卖双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。身份证明应由双方提供，并确保其真实、有效。附件三：房地产现状图片附件三为房地产的现状图片，用于直观展示房地产的实际状况。图片应真实反映房地产的外观、内部状况等，并由出卖人提供。附件四：付款凭证附件四为买受人支付房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应由出卖人保留，并作为买受人已支付房款的证据。附件五：第三方服务协议附件五为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议等。该协议应明确双方与第三方的权利、义务及责任限制。附件六：第三方资质证明附件六为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。该证明应由第三方提供，并确保其真实、有效。附件七：房地产评估报告附件七为房地产的评估报告，用于确认房地产的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并确保其真实、有效。附件八：过户手续办理相关文件附件八为办理房地产过户手续所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证、土地使用权证等。该文件应由甲乙双方按照过户机构的要求准备。附件九：贷款审批相关文件附件九为申请贷款所需的相关文件，包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证、土地使用权证等。该文件应由买受人按照贷款机构的要求准备。附件十：其他相关文件附件十为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于合同修正案、补充协议等。该文件应由甲乙双方按照实际情况准备。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房地产。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于××省××市××区