2024《广州市住房租赁合同示范文本》（修订稿）公众意见采纳情况表

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋地址：________________房屋结构及面积：________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日，将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为合法的出租人和承租人，具备相应的民事行为能力。解决办法：出租人应要求承租人提供有效身份证件，承租人应如实提供。2.注意事项：房屋描述应详细准确，包括面积、结构、设施等。解决办法：合同中应详细描述房屋基本情况，必要时可附上房屋照片或图纸。3.注意事项：租赁期限应明确，避免出现模糊的起止时间。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并用大写和小写数字标明租金金额。4.注意事项：租金支付方式及时间应具体明确，避免出现支付纠纷。解决办法：合同中应明确规定租金支付方式、时间及迟延支付的违约金计算方式。5.注意事项：押金数额及退还条件应明确。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及违约金计算方式。6.注意事项：房屋使用及维修责任应明确。解决办法：合同中应明确规定房屋使用及维修责任，包括哪些设施由甲方负责维护，哪些由乙方负责。7.注意事项：合同的变更与解除条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、违约责任及违约金计算方式。8.注意事项：争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿房屋及附属设施损坏或返还剩余租金。6.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于广州市范围内的住房租赁合同签订。2.适用于出租人与承租人之间的房屋租赁关系。3.适用于租赁期限内的房屋使用、维护及违约责任等方面。补充条款：1.补充条款一：关于房屋设施的详细描述，包括家具、家电等。2.补充条款二：关于房屋装修及改建的约定。3.补充条款三：关于宠物饲养的约定。4.补充条款四：关于房屋保险的购买及责任分担。5.补充条款五：关于水电费等其他费用的承担方式。附件列表：1.附件一：房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等设施。2.附件二：房屋平面图，展示房屋的结构、布局等信息。3