南阳市房产安全鉴定手册

南阳市房产安全鉴定手册合同编号：__________南阳市房产安全鉴定手册合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方是南阳市的房产所有者或使用权人，需要对房产进行安全鉴定，以便确保房产的安全性、适用性和耐久性；鉴于乙方是具备专业资质和经验的房产安全鉴定机构，愿意为甲方提供房产安全鉴定服务；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于南阳市的房产（具体地址：____________________）的安全鉴定服务。第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，对甲方提供的房产进行现场勘查、资料收集、分析评估、出具鉴定报告等全面的安全鉴定工作。2.2乙方应按照约定的时间、质量标准完成鉴定工作，并向甲方提供真实、完整、准确的鉴定报告。第三条服务费用3.1双方确认，乙方向甲方提供的房产安全鉴定服务的费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方服务费用。第四条付款方式4.1甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为预付款。4.2乙方在完成本合同约定的服务后，向甲方提供鉴定报告，甲方在收到鉴定报告后七个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。第五条合同的履行5.1甲方应在本合同约定的时间内向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑物的设计文件、施工文件、验收文件等。5.2乙方应在本合同约定的时间内，按照约定的标准完成鉴定工作，并向甲方提供鉴定报告。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定的时间、质量标准完成鉴定工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期一天，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务完成之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.建筑物的设计文件4.施工文件5.验收文件6.鉴定报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房产相关资料，视为违约。2.乙方未按约定时间、质量标准完成鉴定工作，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。4.双方未按约定履行付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于南阳市的建筑物及其附属设施。2.安全鉴定：指对房产的安全性、适用性和耐久性进行评估。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时完成鉴定工作：甲方有权要求乙方在规定时间内完成鉴定工作。如乙方仍不履行，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方支付违约金。3.保密义务履行不当：发现对方泄露自己的商业秘密，可要求对方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。4.付款义务履行不当：发现对方未按约定付款，可要求对方在规定时间内