海口市养老院租赁合同

海口市养老院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：海口市养老院地址：海口市区路号联系电话：X联系人：乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________第一条租赁房屋及设施1.1甲方同意将位于海口市区路号的养老院部分房屋及设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于________（用途）使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋及设施，并将房屋及设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的保养和清洁工作。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁房屋及设施购买了包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险金额不低于人民币__万元。5.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有双方的书面及口头协议。甲方（盖章）：海口市养老院乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及设施清单2.保险合同复印件3.海口市养老院相关资质证明文件4.乙方公司章程或个体工商户营业执照复印件5.双方签署的租赁合同附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延履行合同义务。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋及设施，或未经甲方书面同意改变用途。3.乙方未按甲方要求恢复租赁房屋及设施原状，或造成损坏未修复。4.甲方未按约定时间进行维修或保养，导致租赁房屋及设施损坏。5.甲方未履行保险合同约定的义务，如未将乙方提供的保险合同副本提交给甲方等。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市养老院，具备合法资质的养老院。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方，使用租赁房屋及设施的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。如乙方长时间不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋及设施。2.乙方改变租赁用途：要求乙方立即恢复原用途，如有必要，可终止合同。3.租赁房屋及设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方仍需支付租金。4.甲方未履行维修保养义务：要求甲方在规定时间内完成维修保养，必要时可要求甲方支付违约金。5.保险合同问题：确保乙方购买的