沈阳市房产投资转让合同模板

沈阳市房产投资转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2乙方同意受让甲方所持有的转让房产的全部权利及相应义务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、转让房产的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让房产的所有权转移给乙方，并为乙方办理过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件和材料。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致并书面确认。4.2双方同意，本合同签订后，如因政策调整等原因导致转让房产不能过户的，双方互不承担责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同转让价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让房产过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.转让房产的评估报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，认定违约。3.甲方提供的转让房产存在权利瑕疵，认定违约。4.乙方提供的过户所需证件和材料不真实、不完整，认定违约。5.因政策调整等原因导致转让房产不能过户，双方互不承担责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指转让方，具有房产所有权的人。2.乙方：指受让方，购买转让房产的人。3.转让房产：指甲方同意出售给乙方的位于沈阳市__________区的房产。4.转让价格：指双方约定的转让房产的价格。5.过户：指将转让房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整导致房产不能过户的问题，双方应立即协商解决方案，可签订补充协议调整合同内容。2.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可以催告甲方办理，如甲方仍不办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方提供的转让房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。5.乙方提供的过户所需证件和材料不真实、不完整，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产