交通运输汕头市车站租赁合同

交通运输汕头市车站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于汕头市的车站租赁权，乙方愿意租赁该车站，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车站基本情况车站名称：____________________车站地址：____________________车站面积：____________________车站设施：包括但不限于候车室、售票窗口、安检设备、候车座椅等。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条租赁用途乙方租赁车站后，应按合同约定使用车站，不得擅自改变车站用途。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证车站设施的正常运行，确保乙方能够正常使用车站。2.甲方应负责车站的维护、保养和维修工作。3.甲方应协助乙方办理与车站租赁相关的各项手续。4.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何额外费用。第六条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定支付租金。2.乙方应合理使用车站设施，不得擅自改变车站设施。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在车站从事违法活动。4.乙方应在合同期满后，按照甲方的要求将车站恢复原状。第七条违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.车站所有权证明文件复印件6.车站设施清单7.租赁合同补充协议8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证车站设施正常运行，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，视为违约。3.甲方干涉乙方经营活动或收取额外费用，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定合理使用车站设施，视为违约。6.乙方在车站从事违法活动，视为违约。7.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车站租赁权的一方。2.承租方：指租赁车站的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定保证车站设施正常运行。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换故障设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.问题：乙方未按约定使用车站设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复车站设施原状。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应先尝试友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.车站租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.租赁双方对租赁期限、租金等合