房地产市场投资项目管理办法

房地产市场投资项目管理办法合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（合作方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房地产市场进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资项目1.1投资项目名称：__________1.2投资项目地点：__________1.3投资项目性质：__________1.4投资项目规模：__________第二条投资金额及投资方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为甲方在合作项目中的投资。2.2甲方以货币形式进行投资，投资款应在签订本合同之日起__________日内汇入乙方指定的银行账户。2.3乙方应按照甲方的投资金额，向甲方出具相应的股权证明或者投资权益证明。第三条投资回报及收益分配3.1乙方应确保投资项目的正常运营，保证甲方投资的安全性和收益性。3.2投资项目的收益分配方式如下：（1）投资项目的利润按年度进行分配，分配比例为甲方投资金额的__________%。（2）投资项目的净利润应先扣除税费、运营成本等费用后，再进行分配。3.3甲方应按照乙方的要求，参与投资项目的经营管理。第四条合同的履行及期限4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同的期限为__________年，自本合同签订之日起计算。4.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并报相关部门备案。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投资方）的营业执照复印件2.乙方（合作方）的营业执照复印件3.甲方（投资方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（合作方）的法定代表人身份证明复印件5.投资项目的可行性研究报告6.投资项目的环境影响评估报告7.投资项目的建筑设计方案8.投资项目的施工图纸9.投资项目的预算报告10.投资项目的融资方案11.投资项目的合作协议12.投资项目的股权证明或者投资权益证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间汇入投资款，构成违约。2.乙方未按照约定时间出具股权证明或者投资权益证明，构成违约。3.甲方未按照约定参与投资项目的经营管理，构成违约。4.乙方未按照约定确保投资项目的正常运营，保证甲方投资的安全性和收益性，构成违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，构成违约。6.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方。2.合作方：指乙方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的货币金额。4.投资方式：指甲方以货币形式进行投资的方式。5.投资回报：指投资项目产生的利润及收益。6.收益分配：指投资项目产生的净利润按照约定比例进行分配的方式。7.违约行为：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间汇入投资款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行投资义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间出具股权证明或者投资权益证明。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行出具证明的义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定参与投资项目的经营管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行参与经营管理的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定确保投资项目的正常运营，保证甲方投资的安全性和收益性。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行保证投资项目正常运营的义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方对乙方所拥有的房地产市场进行投资。2.乙方接受甲方的投资，并按照约定履行合同义务。3.甲