2024年全新房地产购买协议范本

2024年全新房地产购买协议范本版A版本合同目录一览1.房屋购买概述1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋类型1.1.3房屋面积1.1.4房屋现状1.2购买价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋所有权转移1.4.1过户手续1.4.2过户费用1.4.3所有权转移时间2.购房者的义务2.1支付款项2.2履行合同2.3配合办理手续2.4遵守法律法规3.卖方的义务3.1保证房屋权属3.2提供房屋资料3.3协助办理手续3.4履行交付义务4.违约责任4.1购房者违约4.1.1违约金4.1.2合同解除4.2卖方违约4.2.1违约金4.2.2合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的手续7.附加条款7.1房屋维修责任7.2物业管理7.3邻里关系7.4共有设施8.房屋保险8.1购买保险8.2保险理赔8.3保险费用9.房屋租赁9.1租赁条件9.2租赁期限9.3租金支付9.4租赁押金10.房屋转让10.1转让条件10.2转让手续10.3转让费用10.4转让通知11.房屋赠与11.1赠与条件11.2赠与手续11.3赠与费用11.4赠与通知12.房屋抵押12.1抵押条件12.2抵押手续12.3抵押费用12.4抵押通知13.房屋租赁权转让13.1租赁权转让条件13.2租赁权转让手续13.3租赁权转让费用13.4租赁权转让通知14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件14.4生效、终止和解除的手续第一部分：合同如下：1.房屋购买概述1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.1.2房屋类型为____（如：住宅、商业、办公等），建筑结构为____（如：钢筋混凝土、砖混等）。1.1.3房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.1.4房屋现状为____（如：全新、二手房、翻新等）。1.2购买价格1.2.1房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2付款方式为____（如：一次性付款、按揭付款等）。1.2.3购房者应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。1.2.4贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款年限为____年。1.2.5购房者应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期为____年____月____日。1.3.2房屋交付条件为：____（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋装修完毕等）。1.4房屋所有权转移1.4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。1.4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由双方按照相关规定承担。1.4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给购房者。2.购房者的义务2.1购房者应按照本合同的约定，按时支付购房款项。2.2购房者应按照合同约定，履行合同所规定的各项义务。2.3购房者应协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。2.4购房者应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.卖方的义务3.1卖方应对所出售的房屋享有完整的所有权，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2卖方应向购房者提供房屋的真实、完整的资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.3卖方应协助购房者办理房屋所有权转移登记手续。3.4卖方应按照合同约定，履行交付房屋的义务。4.违约责任4.1购房者违约4.1.1如果购房者未按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。4.1.2如果购房者严重违约，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求购房者支付违约金。4.2卖方违约4.2.1如果卖方未按照本合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房价的____%。4.2.2如果卖方严重违约，导致合同无法履行，购房者有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2如果协商不成，可以提交____仲裁委员会进行仲裁。5.3如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更和终止6.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同的变更和终止应按照相关法律法规的规定办理手续。8.房屋保险8.1购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方备案。8.2保险理赔范围应包括房屋及其附属设施因意外事故造成的损失。8.3保险费用由购房者承担。9.房屋租赁9.1如购房者需在交付房屋前进行租赁，应与卖方签订租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。9.2租赁期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。9.3租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。9.4租赁押金为人民币____元整（大写：____元整），租赁期满后，扣除损坏赔偿等费用后，无息退还。10.房屋转让10.1购房者在本合同签订之日起____年内，有权将其拥有的房屋权益转让给第三方。10.2转让手续包括：书面通知卖方、提供转让证明、办理房屋所有权转移登记手续。10.3转让费用由购房者承担。10.4转让通知应提前____天书面通知卖方。11.房屋赠与11.1购房者在本合同签订之日起____年内，有权将其拥有的房屋权益赠与给第三方。11.2赠与手续包括：书面通知卖方、提供赠与证明、办理房屋所有权转移登记手续。11.3赠与费用由购房者承担。11.4赠与通知应提前____天书面通知卖方。12.房屋抵押12.1购房者在本合同签订之日起____年内，有权将其拥有的房屋权益抵押给第三方。12.2抵押手续包括：书面通知卖方、提供抵押证明、办理房屋所有权转移登记手续。12.3抵押费用由购房者承担。12.4抵押通知应提前____天书面通知卖方。13.房屋租赁权转让13.1购房者在本合同签订之日起____年内，有权将其拥有的房屋租赁权转让给第三方。13.2租赁权转让手续包括：书面通知卖方、提供租赁权转让证明、办理租赁合同变更手续。13.3租赁权转让费用由购房者承担。13.4租赁权转让通知应提前____天书面通知卖方。14.合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同在购房者支付完毕全部购房款项、办理完毕房屋所有权转移登记手续后终止。14.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明购房者对土地使用权的法律文件。3.附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是购房者与卖方之间买卖房屋的法律文件。4.附件四：首付款收据附件说明：首付款收据是证明购房者已支付首付款的凭证。5.附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是购房者与贷款银行之间贷款的法律文件。6.附件六：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付的文件。7.附件七：房屋所有权转移登记证明附件说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已经转移的法律文件。8.附件八：房屋保险单附件说明：房屋保险单是购房者购买的房屋保险的凭证。9.附件九：租赁合同附件说明：租赁合同是购房者与租户之间租赁房屋的法律文件。10.附件十：赠与证明附件说明：赠与证明是证明购房者已将房屋权益赠与第三方的文件。11.附件十一：抵押证明附件说明：抵押证明是证明购房者已将房屋权益抵押给第三方的文件。12.附件十二：租赁权转让证明附件说明：租赁权转让证明是证明购房者已将房屋租赁权转让给第三方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为示例：购房者未按照合同约定支付购房款项。责任认定示例：购房者应向卖方支付违约金，违约金为房价的2%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按照合同约定交付房屋。责任认定示例：卖方应向购房者支付违约金，违约金为房价的2%。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定示例：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____的建筑物。2.所有权：指购房者对房屋拥有完全的使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指购房者对房屋所占用的土地使用权的权利。4.买卖合同：指购房者与卖方之间签订的关于房屋买卖的法律文件。5.首付款：指购房者在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付的购房款项。6.贷款：指购房者向贷款银行申请的用于支付购房款项的贷款。7.交付：指卖方按照约定将房屋及附属设施所有权转移给购房者的行为。8.所有权转移登记：指购房