租房合同补充协议

租房合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整。调整后的租金将在下一个租金支付周期起生效。1.2甲方应在租金调整前一个月内通知乙方，并提供相关市场租金上涨的证明材料。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后十个工作日内向甲方提出，双方协商解决。二、押金退还2.1租期届满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定的条件和时间向甲方支付押金。2.2乙方按期履行合同义务的，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还押金。如有损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.3乙方未按期履行合同义务的，甲方有权扣除相应违约金，并从押金中扣除。三、维修责任3.1租期内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。3.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。3.3租期届满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将房屋及设施交还给甲方。如发现损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。四、合同变更4.1甲乙双方同意，如有必要变更主合同条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。4.2变更协议应明确记载变更内容、变更日期等事项。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同（主合同）2.押金收据3.租金支付记录4.维修申请表5.违约金计算公式6.市场租金上涨证明材料7.房屋及设施交付清单8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按约定使用房屋及设施3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定维修房屋及设施5.甲方未按约定退还押金6.甲方未按约定提供市场租金上涨证明材料7.双方未达成书面合同变更协议三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租期：双方约定的租赁期限。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：甲方和乙方对房屋及设施的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：提供市场租金上涨证明材料，双方协商解决。2.押金退还延迟：甲方按时退还押金，如有损坏或欠缴费用，扣除相应金额。3.维修责任争议：双方根据实际情况承担维修责任。4.合同变更争议：书面签署变更协议，明确记载变更内容。5.违约行为争议：按照约定计算违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.市场租金上涨，需要调整租金