房屋出租指导性协议样式（2024年）

房屋出租指导性协议样式（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4出租方信息2.租期及租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修通知3.4出租方检查权4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除事项5.tenant权利与义务5.1tenant权利5.2tenant义务6.出租方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后押金处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1宠物相关12.2访客管理12.3保险责任13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1出租方签字14.2tenant签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租方1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体地址应明确指出。1.2房屋面积：_______平方米，明确指出房屋的总面积。1.3房屋类型：_______（如公寓、别墅、写字楼等），指明房屋的具体类型。1.4出租方信息：出租方的名称或个人姓名，以及联系方式，确保出租方的信息真实有效。第二条租期及租金2.1租期长度：租期开始日期至租期结束日期，明确指出租期的具体开始和结束日期。2.2租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整），明确指出租金的金额和币种。2.3租金支付方式：租金每月支付一次，应在每月的_______日前支付当月租金，指明支付方式和支付时间。2.4租金调整机制：租金调整的具体条件和时间，如有租金调整，应明确指出调整的机制。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围：tenant仅限于_______（用途），明确指出房屋的使用范围和用途。3.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，明确指出维护责任的主体。3.3房屋维修通知：出租方应在收到tenant维修通知后的_______小时内响应并处理，明确指出响应和处理的时间限制。3.4出租方检查权：出租方有权在提前通知tenant的条件下，进入房屋进行检查，明确指出出租方的检查权。第四条押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：__________________________元整），明确指出押金的金额和币种。4.2押金退还条件：tenant按照本合同约定使用并交还房屋，无损坏和欠款的情况下，押金应全额退还。4.3押金退还时间：租期结束，tenant交还房屋后，_______日内退还押金，明确指出押金退还的时间限制。4.4押金扣除事项：如有损坏或欠款等情况，押金将根据实际情况进行扣除，明确指出押金扣除的事项和标准。第五条tenant权利与义务5.1tenant权利：包括但不限于按照合同约定使用房屋，享有房屋内的设施和设备。5.2tenant义务：包括但不限于按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关的法律法规。第六条出租方权利与义务6.1出租方权利：包括但不限于按照合同约定收取租金，对房屋进行维护和保养。6.2出租方义务：包括但不限于按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，保障房屋的安全和舒适。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、期限及影响，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除的条件，如tenant违约、出租方原因等。9.2解除通知：解除合同的通知应提前_______日以书面形式发出，明确指出通知的时间要求。9.3解除后押金处理：合同解除后，押金将根据实际情况进行处理，如无损坏和欠款，全额退还。第十条违约责任10.1违约情形：明确指出违约的情形，如tenant未按时支付租金、出租方未提供合同约定的房屋等。10.2违约处理：违约处理的方式，如违约金、赔偿等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确指出仲裁机构；如选择诉讼，应明确指出管辖法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1宠物相关：如tenant饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响他人生活。13.2访客管理：tenant应遵守房屋的访客管理制度，不得擅自带人入住。13.3保险责任：出租方和tenant应各自负责自身的财产保险责任。第十四条签字盖章14.1出租方签字：出租方的代表或个人签字，确认合同内容。14.2tenant签字：tenant的签字，确认合同内容。14.3签字日期：双方签字的具体日期，作为合同生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件说明：照片应真实反映房屋的现状，以便tenant了解房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件说明：设施清单应详细准确，以便tenant了解房屋内提供的设施和设备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按时支付租金。2.tenant未按照合同约定使用房屋及设施。3.tenant未遵守房屋的访客管理制度。4.出租方未按照合同约定提供房屋。5.出租方未按照合同约定维护和保养房屋。违约责任认定标准：1.tenant未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.tenant未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。3.tenant未遵守房屋的访客管理制度的，出租方有权要求tenant改正，并可能要求支付违约金。4.出租方未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按照合同约定维护和保养房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如tenant未按时支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中约定的出租的房产。2.租期：指本合同中约定的tenant租赁房