2024年安置房交易过程中的费用结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易过程中的费用结算合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3法律法规的适用2.交易双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方的权利与义务3.费用结算3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5税费支付3.6尾款支付3.7费用结算的时间与方式4.费用计算4.1契税计算4.2个人所得税计算4.3土地增值税计算4.4房屋交易手续费计算4.5其他费用的计算5.费用支付方式5.1现金支付5.2转账支付5.3支票支付5.4、支付6.费用支付的凭证与核实6.1支付凭证的获取6.2支付金额的核实6.3支付错误的处理7.争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁7.3法律诉讼8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任的承担8.3保密期限9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约赔偿的计算与支付10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3变更与解除的程序与方式11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力13.合同的签署与生效13.1签署的时间与地点13.2合同的生效时间13.3合同的副本14.附录14.1相关法律法规14.2收费标准与计算公式14.3交易房屋的基本情况第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的费用结算完毕之日终止。1.3法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条交易双方2.1买方信息甲方姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。2.2卖方信息乙方姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。2.3双方的权利与义务甲方应按照合同约定支付各项费用；乙方应如实提供房屋权属证明，保证房屋交易的真实性、合法性。第三条费用结算3.1交易价格本合同所涉及的安置房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金支付甲方应在合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付甲方应在与乙方办理房屋过户手续前，向乙方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4贷款办理甲方应按照乙方的要求，办理房屋贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项，甲乙双方协商确定。3.5税费支付本合同所涉及的契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等税费，由甲方承担。具体税费金额按照相关法律法规及政策规定计算。3.6尾款支付甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.7费用结算的时间与方式甲乙双方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定的方式进行费用结算。第四条费用计算4.1契税计算按照中华人民共和国税收法律法规的规定，甲方应缴纳的契税为：____________元。4.2个人所得税计算按照中华人民共和国税收法律法规的规定，甲方应缴纳的个人所得税为：____________元。4.3土地增值税计算按照中华人民共和国税收法律法规的规定，甲方应缴纳的土地增值税为：____________元。4.4房屋交易手续费计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定，甲方应缴纳的房屋交易手续费为：____________元。4.5其他费用的计算本合同以外的其他费用，包括但不限于装修费、家具家电购置费等，由甲方承担。具体费用双方协商确定。第五条费用支付方式5.1现金支付甲方可以选择以现金方式支付各项费用。如选择现金支付，乙方应提供合法的收款凭证。5.2转账支付甲方可以选择以银行转账方式支付各项费用。甲方应在转账时注明款项用途，并将转账凭证交给乙方。5.3支票支付甲方可以选择以支票方式支付各项费用。甲方应在支票上注明款项用途，并将支票交给乙方。5.4、支付甲方可以选择以、支付方式支付各项费用。甲方应在支付时注明款项用途，并将支付凭证交给乙方。第六条费用支付的凭证与核实6.1支付凭证的获取甲方支付各项费用后，有权要求乙方提供合法的收款凭证。6.2支付金额的核实甲方应按照本合同约定的金额支付各项费用，乙方应对甲方支付的金额进行核实。6.3支付错误的处理如甲方支付金额有误，乙方应退还多支付的金额；如乙方未按约定收取费用，甲方有权要求乙方退还已收取的费用。第八条保密条款8.1保密信息的范围本合同签订过程中涉及的所有信息，包括但不限于甲方和乙方的个人信息、交易价格、费用结算等信息，均属于保密信息。8.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起算，至合同约定的费用结算完毕之日止。第九条违约责任9.1买方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。9.2卖方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。9.3违约赔偿的计算与支付违约金计算完毕后，违约方应按照本合同约定的方式，向守约方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3变更与解除的程序与方式合同的变更或解除，应采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达11.1通知的方式甲乙双方应通过书面形式，通知对方合同履行过程中的事项。11.2送达的地址与时间甲乙双方应在本合同中约定通知送达的地址。通知自送达至对方指定地址之日起，视为送达。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条合同的签署与生效13.1签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签署。13.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。第十四条附录14.1相关法律法规本合同签订、履行过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。14.2收费标准与计算公式本合同涉及的税费计算公式及收费标准，按照中华人民共和国税收法律法规及政策规定执行。14.3交易房屋的基本情况房屋基本情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋所有权证号：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务机关、房屋交易登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取相应的服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序与方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，应按照甲乙双方的要求，提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入，应按照甲乙双方的贷款申请，办理贷款审批、发放贷款等相关事宜。贷款银行的贷款利率、还款方式等事项，甲乙双方协商确定。2.3税务机关介入税务机关作为第三方介入，应按照甲乙双方提交的纳税申报材料，办理契税、个人所得税、土地增值税等税费的征收工作。2.4房屋交易登记机构介入房屋交易登记机构作为第三方介入，应按照甲乙双方的申请，办理房屋过户登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额包括但不限于中介机构的服务费用、贷款银行的贷款利率、税务机关的税费征收标准、房屋交易登记机构的登记费用等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付甲方和乙方应按照本合同约定及法律法规，支付第三方责任限额内的费用。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额的承担第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。第四条第三方介入后的合同变更与解除4.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。4.2合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。4.3变更与解除的程序与方式合同的变更或解除，应采取书面形式，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第五条第三方介入后的通知与送达5.1通知的方式甲乙双方与第三方应通过书面形式，通知对方合同履行过程中的事项。5.2送达的地址与时间甲乙双方与第三方应在本合同中约定通知送达的地址。通知自送达至对方指定地址之日起，视为送达。第六条第三方介入后的其他条款6.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件。6.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方与第三方应严格遵守。第七条第三方介入的签署与生效7.1签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方与第三方签署。7.2合同的生效时间本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同的副本甲乙双方与第三方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋基本情况说明书附件2：中介服务合同附件3：贷款申请表附件4：税费计算说明书附件5：房屋交易登记申请表附件6：第三方服务费用清单附件1房屋基本情况说明书本附件详细描述了交易房屋的基本情况，包括房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋所有权证号等信息。附件2中介服务合同本附件明确了中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等事项。中介机构应按照合同约定提供服务，并收取服务费用。附件3贷款申请表本附件包含了甲乙双方的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。贷款银行应按照合同约定办理贷款审批、发放贷款等相关事宜。附件4税费计算说明书本附件详细说明了本合同涉及的契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算方式及计算依据。附件5房屋交易登记申请表本附件包含了甲乙双方提交的房屋过户登记申请信息，包括双方的身份证明、房屋所有权证明等。房屋交易登记机构应按照合同约定办理登记手续。附件6第三方服务费用清单本附件详细列出了第三方服务费用的名称、金额和支付方式。甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付定金、首付款、贷款金额等费用。2.乙方未按照合同约定提供房屋权属证明、房屋钥匙等。3.中介机构未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息。4.贷款银行未按照合同约定办理贷款审批、发放贷款等事宜。5.税务机关未按照合同约定办理税费征收工作。6.房屋交易登记机构未按照合同约定办理登记手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。2.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。3.违约方应承担因违约导致的其他损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指依法合规建设的，用于安置城市拆迁户的住宅房屋。2.定金：指甲方在合同签订后向乙方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.首付款：指甲方在房屋交易过程中，按照合同约定向乙方支付的房屋交易价格的一部分。4.贷款：指甲方通过贷款银行办理的，用于支付房屋交易价格的借款。5.契税：指根据中华人民共和国税收法律法规的规定，甲方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据中华人