2024年商业步行街摊位买卖及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业步行街摊位买卖及租赁合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业步行街1.2摊位1.3买卖1.4租赁1.5合同第二条摊位种类与数量2.1摊位种类2.2摊位数量第三条买卖及租赁期限3.1买卖期限3.2租赁期限第四条买卖及租赁费用4.1买卖价格4.2租赁费用4.3支付方式第五条摊位使用与管理5.1使用范围5.2管理责任5.3装修与改造第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止与解除10.1终止条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业步行街：指由甲方拥有并运营的位于_______的步行街区域，包括但不限于街道、广场、步行道等。1.2摊位：指乙方根据本合同约定所租赁的位于商业步行街内的特定区域，用于经营活动的空间，具体位置、面积等详见本合同附件。1.3买卖：指甲方将摊位所有权转移给乙方，并由乙方支付相应价款的行为。1.4租赁：指甲方将摊位的使用权在一定期限内出租给乙方，并由乙方支付相应租金的行为。第二条摊位种类与数量2.1摊位种类：根据商业步行街的规划，摊位分为食品类、商品类、服务类等，具体种类由甲方根据实际情况进行划分。2.2摊位数量：根据本合同的约定，乙方租赁的摊位数量为_______个，具体位置、面积等详见本合同附件。第三条买卖及租赁期限3.1买卖期限：自本合同签署之日起至_______年_______月_______日止，乙方支付全部买卖价款后，甲方将摊位所有权转移给乙方。3.2租赁期限：自本合同签署之日起至_______年_______月_______日止，乙方按照本合同约定支付租金，享有摊位的使用权。第四条买卖及租赁费用4.1买卖价格：双方经协商一致，摊位的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁费用：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.3支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付买卖价款及租赁费用，具体账户信息详见本合同附件。第五条摊位使用与管理5.1使用范围：乙方在租赁期限内享有摊位的使用权，并按照商业步行街的规划和管理要求进行经营活动。5.2管理责任：乙方应遵守商业步行街的管理规定，维护摊位及周边环境的卫生、安全及秩序，确保经营活动合法合规。5.3装修与改造：乙方如需对摊位进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）甲方应保证摊位的权属清晰，无任何权利争议。（2）甲方应提供摊位及相关设施，并确保其符合经营需求。（3）甲方应协助乙方办理相关证照及审批手续。6.2买方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付买卖价款及租赁费用。（2）乙方应合法经营，遵守商业步行街的管理规定。（3）乙方不得将摊位转让给第三方，不得改变摊位的用途。（4）乙方应承担因经营活动产生的债务、侵权等法律责任。第七条维修与保养7.1维修责任：甲方负责对摊位及相关设施进行日常维修与保养，确保其正常使用。7.2保养责任：乙方应按照甲方提供的使用说明对摊位进行合理使用和保养，不得故意损坏。（合同部分仅为示范，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。）第八条保险8.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为摊位及相关设施办理保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。8.2保险购买：乙方应在租赁期限开始前，购买甲方指定的商业综合保险，保险费用由乙方承担。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第十条合同终止与解除（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方的利益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件：本合同的附件包括但不限于摊位位置、面积、设施等详细信息。14.3签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。第二条第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行监管职责、进行评估鉴定、提供保险服务等。2.2介入条件：第三方介入本合同应在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法合规实施。3.2第三方义务：第三方应遵守商业步行街的管理规定，维护摊位及周边环境的卫生、安全及秩序，确保经营活动合法合规。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲方的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲方和乙方约定的金额或者百分比进行限制。5.2责任限制：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件：当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件：当第三方介入本合同，且甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。7.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期等，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第八条第三方违约责任8.1违约责任：第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2信息共享：甲乙双方与第三方应共享与合同履行相关的信息，确保合同的顺利实施。第十条第三方介入后的争议解决10.1协商解决：甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方与第三方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨。第十二条第三方介入后的其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准等详细信息。12.3签署日期：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细说明：本附件提供了摊位在商业步行街的具体位置示意图，包括摊位的编号、面积、周围环境等信息。附件二：设施清单详细说明：本附件列出了摊位及相关设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量、规格等。附件三：保险单复印件详细说明：本附件提供了乙方为摊位及相关设施购买的保险单的复印件，以证明乙方已按照甲方要求办理了保险。附件四：买卖价款支付凭证详细说明：本附件提供了乙方支付买卖价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：租赁费用支付凭证详细说明：本附件提供了乙方支付租赁费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：第三方服务协议详细说明：本附件列出了甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务的范围、内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供摊位或设施；2.甲方未按照约定履行维修、保养责任；3.乙方未按照约定支付买卖价款或租赁费用；4.乙方未按照约定使用摊位或设施；5.第三方未按照约定提供服务或履行监管职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：例如，如果甲方未按照约定提供摊位，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.买卖：指甲方将摊位所有权转移给