商铺按揭合同模板

商铺按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺出质给乙方，乙方同意接受甲方提供的商铺按揭服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号：__________。

1.2商铺所有权证号：__________。

1.3商铺已取得合法土地使用权及房屋所有权。

二、按揭贷款

2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为__________元人民币。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方提供的贷款合同为准。

三、按揭还款

3.1乙方应按照约定的还款方式，在贷款期限内按月偿还贷款本金及利息。

3.2还款方式为等额本息还款法。

3.3还款日为每月__________日。

四、担保事项

4.1甲方同意将商铺出质给乙方作为贷款的担保。

4.2乙方有权在贷款未还清前，对商铺行使占有、使用、收益和处分的权利。

4.3甲方应确保商铺在贷款期间不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的全部责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任。

5.3乙方未能按时发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.贷款合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，为保障甲方的权益，甲方决定通过丙方作为担保方，由乙方提供按揭贷款服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号：__________。

1.2商铺所有权证号：__________。

1.3商铺已取得合法土地使用权及房屋所有权。

二、按揭贷款

2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为__________元人民币。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方提供的贷款合同为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的商铺提供担保，确保乙方在贷款期限内按约定收回贷款本息。

3.2丙方应承担以下担保责任：

3.2.1在贷款期间，丙方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置商铺；

3.2.2在贷款到期前，丙方应配合乙方对商铺进行评估，确保商铺价值足以覆盖贷款本金及利息；

3.2.3如甲方违约，丙方应立即履行担保义务，代为偿还乙方贷款本息。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

4.1.1在贷款期限内，甲方有权对商铺进行装修、改造，但不得影响商铺的安全和结构；

4.1.2在贷款到期前，甲方有权要求乙方提前收回贷款，并按约定支付利息；

4.1.3在贷款期间，甲方有权要求乙方提供贷款使用情况报告，确保贷款用途合法合规。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按约定偿还贷款本息；

5.1.2乙方有权在贷款期间对商铺进行评估，确保贷款安全性；

5.1.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率执行；

5.2.2乙方应按约定发放贷款，确保贷款及时到位；

5.2.3乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任。

6.3乙方未能按时发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.4丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的担保，保障甲方的权益，同时降低乙方的贷款风险。通过本合同的签订，甲方在享受贷款便利的同时，也确保了在贷款期间对商铺的控制权和收益权。乙方作为贷款方，在确保贷款安全的前提下，为甲方提供便捷的金融服务。本合同的签订，有助于促进甲乙丙三方之间的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在贷款期间的权益，确保甲方对商铺的控制权和收益权。

2.通过丙方的担保，降低贷款风险，提高贷款安全性。

3.促进甲乙丙三方之间的合作，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为金融机构，拟向甲方提供商铺按揭贷款服务，为保障乙方的权益，甲方决定通过丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号：__________。

1.2商铺所有权证号：__________。

1.3商铺已取得合法土地使用权及房屋所有权。

二、按揭贷款

2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为__________元人民币。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方提供的贷款合同为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的商铺提供担保，确保乙方在贷款期限内按约定收回贷款本息。

3.2丙方应承担以下担保责任：

3.2.1在贷款期间，丙方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置商铺；

3.2.2在贷款到期前，丙方应配合乙方对商铺进行评估，确保商铺价值足以覆盖贷款本金及利息；

3.2.3如甲方违约，丙方应立即履行担保义务，代为偿还乙方贷款本息。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

4.1.1在贷款期限内，乙方有权要求甲方按约定偿还贷款本息；

4.1.2乙方有权在贷款期间对商铺进行评估，确保贷款安全性；

4.1.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务；

4.1.4乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追讨欠款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权在贷款期限内对商铺进行装修、改造，但不得影响商铺的安全和结构；

5.1.2甲方有权在贷款到期前，要求乙方提前收回贷款，并按约定支付利息。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按约定偿还贷款本息；

5.2.2甲方应确保商铺在贷款期间不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的全部责任；

5.2.3甲方应遵守乙方规定的贷款使用规范，确保贷款用途合法合规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任。

6.3乙方未能按时发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.4丙方未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在贷款期间的权益，确保贷款本金及利息