上海市房屋抵押合同范例

上海市房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方为金融机构，具备合法的房屋抵押权人资格；

2.乙方为房屋所有权人，愿意将其名下的房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方名下位于_______的房屋，以下简称“抵押房屋”。

2.抵押房屋的权属证明文件为_______，抵押房屋的登记机关为_______。

二、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期偿还贷款而产生的违约金、利息、罚息等；

（2）甲方为实现抵押权而产生的诉讼费、仲裁费、执行费等费用；

（3）甲方为实现抵押权而采取的其他措施所发生的费用；

（4）因抵押物价值贬损、灭失等原因，甲方为维护抵押权而发生的其他费用。

2.乙方同意，如因抵押物价值贬损、灭失等原因导致抵押担保范围扩大，甲方有权要求乙方在合理期限内提供补充担保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_______年。

2.抵押期限届满前，如乙方需提前解除抵押，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管与使用

1.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、设定权利负担或进行其他处分抵押房屋。

2.乙方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因导致抵押房屋毁损、灭失。

3.甲方在抵押期间，有权对抵押房屋进行必要的检查和监督。

五、抵押物的处置

1.在抵押期间，如乙方逾期偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房屋。

2.甲方处置抵押房屋所得款项，在扣除处置费用、实现抵押权所发生的费用及乙方应偿还的贷款本金、利息、违约金等后，余额退还乙方。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行抵押担保义务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押担保义务；

（2）要求乙方提供补充担保；

（3）依法处置抵押房屋。

2.甲方未按约定履行抵押合同义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、附则

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）抵押房屋登记证明；

（3）抵押房屋评估报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方为金融机构，具备合法的房屋抵押权人资格，为保障其贷款安全，需对乙方名下房屋进行抵押担保；

2.乙方为房屋所有权人，愿意将其名下房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保；

3.丙方作为担保第三方，同意为乙方的抵押担保提供连带责任担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方名下位于_______的房屋，以下简称“抵押房屋”。

2.抵押房屋的权属证明文件为_______，抵押房屋的登记机关为_______。

二、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期偿还贷款而产生的违约金、利息、罚息等；

（2）甲方为实现抵押权而产生的诉讼费、仲裁费、执行费等费用；

（3）甲方为实现抵押权而采取的其他措施所发生的费用；

（4）因抵押物价值贬损、灭失等原因，甲方为维护抵押权而发生的其他费用。

2.丙方同意，如因抵押物价值贬损、灭失等原因导致抵押担保范围扩大，甲方有权要求丙方在合理期限内提供补充担保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_______年。

2.抵押期限届满前，如乙方需提前解除抵押，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管与使用

1.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、设定权利负担或进行其他处分抵押房屋。

2.乙方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因导致抵押房屋毁损、灭失。

3.甲方在抵押期间，有权对抵押房屋进行必要的检查和监督。

五、抵押物的处置

1.在抵押期间，如乙方逾期偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房屋。

2.甲方处置抵押房屋所得款项，在扣除处置费用、实现抵押权所发生的费用及乙方应偿还的贷款本金、利息、违约金等后，余额退还乙方。

3.丙方作为担保第三方，对上述处置款项承担连带清偿责任。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件和登记证明；

2.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的评估报告；

3.甲方有权要求丙方提供担保能力证明；

4.甲方有权要求乙方在抵押期间不得进行任何可能影响抵押房屋价值的行为；

5.甲方有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查和监督；

6.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在抵押期间使用抵押房屋，但不得损害甲方的抵押权；

2.乙方应按照约定偿还贷款本金、利息和违约金；

3.乙方应在抵押期间妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全；

4.乙方应在甲方要求时提供抵押房屋的相关证明文件。

八、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的抵押担保提供连带责任担保；

2.丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任；

3.丙方有权要求乙方提供抵押房屋的相关证明文件；

4.丙方有权要求甲方提供乙方的还款情况。

九、违约责任

1.乙方未按约定履行抵押担保义务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押担保义务；

（2）要求乙方提供补充担保；

（3）依法处置抵押房屋。

2.丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）抵押房屋登记证明；

（3）抵押房屋评估报告；

（4）担保能力证明；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方的贷款安全提供更加可靠的保障。通过引入丙方作为担保第三方，甲方在乙方违约时，可以同时向乙方和丙方追究责任，从而提高甲方权益的保障程度。同时，甲方在合同中明确了自身的权利和义务，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分尊重和保护。这种模式有利于甲方在贷款过程中降低风险，提高资金利用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（融资方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（出借方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方因经营需要，需向乙方借款资金，并希望通过抵押乙方名下房产作为借款担保；

2.乙方同意出借资金，但要求甲方提供房产抵押担保，并引入丙方作为担保第三方提供额外保障；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方名下位于_______的房屋，以下简称“抵押房屋”。

2.抵押房屋的权属证明文件为_______，抵押房屋的登记机关为_______。

二、借款金额及期限

1.甲方借款金额为人民币_______元整。

2.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、借款用途

甲方承诺将借款用于_______用途，并保证不用于违法、违规或禁止性活动。

四、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。

2.还款计划如下：

-每月_______日偿还_______元；

-剩余本金于借款期限到期日一次性偿还。

五、抵押物的保管与使用

1.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、设定权利负担或进行其他处分抵押房屋。

2.乙方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因导致抵押房屋毁损、灭失。

3.甲方在抵押期间，有权对抵押房屋进行必要的检查和监督。

六、丙方的责权利

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保；

2.丙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明文件；

3.丙方有权要求乙方提供抵押房屋的相关证明文件；

4.丙方有权要求甲方在借款期限到期前提供还款计划。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按约定的借款用途使用借款；

2.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划偿还借款本金及利息；

3.乙方有权要求甲方在借款期限到期前提供还款计划；

4.乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查和监督；

5.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件和登记证明；

2.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的评估报告；

3.甲方有权要求丙方提供担保能力证明；

4.甲方有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查和监督；

5.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

九、违约责任

1.甲方未按约定使用借款或偿还借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用借款，并按约定的利率支付逾期利息；

2.甲方未按约定偿还借款的，乙方有权要求丙方履行担保责任；

3.乙方未按约定履行抵押权或检查、监督权利的，甲方有权要求乙方立即履行相关义务。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋权属证明文件；

（2）抵押房屋登记证明；

（3）抵押房屋评估报告；

（4）担保能力证明；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义在于，作