东莞自建房租赁合同模板

东莞自建房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方有租赁房屋的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，房屋的具体情况如下：

房屋坐落：东莞市__________路__________号；

房屋结构：__________；

房屋面积：__________平方米；

房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方申请后，与乙方协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施保持原状，无损坏、无欠费，甲方将在收到乙方退还押金申请之日起__________个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2租赁期间房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、设备、水电管道的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施所造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自提高租金或擅自改变租赁物使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、从事违法活动或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方有租赁房屋的意向，丙方作为房屋的维修保养服务商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，房屋的具体情况如下：

房屋坐落：东莞市__________路__________号；

房屋结构：__________；

房屋面积：__________平方米；

房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方申请后，与乙方协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施保持原状，无损坏、无欠费，甲方将在收到乙方退还押金申请之日起__________个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2租赁期间房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、设备、水电管道的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施所造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

5.3丙方作为维修保养服务商，负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和完好。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间遵守房屋使用规定，并保持房屋的整洁。

6.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还押金。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期间使用房屋及其附属设施，但需遵守合同约定。

7.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并确保房屋的整洁。

7.3乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定退还房屋，并保持房屋的原状。

八、丙方的责权利

8.1丙方有责任对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和完好。

8.2丙方有权根据合同约定收取维修保养费用。

8.3丙方有义务按照合同约定完成维修保养工作。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同。

9.3丙方未按时完成维修保养工作，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除与丙方的合作关系。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）丙方维修保养服务协议复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方获得稳定的租金收入，并保障房屋的安全和完好。

第三方介入意义和目的：

丙方的介入有助于提高房屋的维修保养质量，降低房屋维护成本，同时，丙方的专业服务也有助于提升房屋的使用价值，为甲方带来更多利益。

本合同通过明确甲乙丙三方的责权利，确保了甲方的权益，同时通过丙方的专业服务，提升了房屋的价值，实现了三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号的商业物业（以下简称“物业”），乙方有租赁物业的意向，丙方作为物业的物业管理服务商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业物业，物业的具体情况如下：

物业坐落：东莞市__________路__________号；

物业类型：__________；

物业面积：__________平方米；

物业权属：甲方拥有物业所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方申请后，与乙方协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方应将物业保持原状，无损坏、无欠费，甲方将在收到乙方退还押金申请之日起__________个工作日内无息退还押金。

五、物业使用与管理

5.1乙方在租赁期间有权使用物业及其附属设施，但应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。

5.2丙方作为物业管理服务商，负责对物业进行日常管理，确保物业的安全和完好。

5.3乙方有义务遵守丙方制定的物业管理制度，并配合丙方的管理活动。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方保证物业的权属清晰，无法律纠纷。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和修缮服务。

6.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。

七、丙方的责权利

7.1丙方有责任对物业进行日常管理，确保物业的安全和完好。

7.2丙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

7.3丙方有义务按照合同约定完成物业管理服务工作。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

8.2甲方有义务在租赁期间保证物业的权属稳定，并承担物业的维修责任。

8.3甲方有义务在丙方提供服务过程中，提供必要的支持和配合。

九、违约责任及限制条款

9.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

9.2甲方擅自提高租金或擅自改变物业使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。