2024年委托购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托购房合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托人信息1.2受托人信息1.3购房目标物业第二条：委托内容2.1受托人义务2.2委托人义务2.3购房过程协调第三条：购房资金3.1购房预算3.2付款方式及时间3.3资金监管第四条：购房标准4.1购房面积4.2房屋质量4.3配套设施第五条：购房程序5.1房屋选择5.2签订购房合同5.3办理贷款手续第六条：交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3质量问题处理第七条：产权过户7.1产权办理7.2过户费用7.3过户时间第八条：费用承担8.1购房相关税费8.2物业管理费8.3维修基金第九条：违约责任9.1委托人违约9.2受托人违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2受托人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3购房目标物业乙方根据甲方的委托，协助甲方购买的物业信息如下：物业地址：物业类型：物业面积：购房预算：第二条：委托内容2.1受托人义务乙方需在甲方提供的购房预算和购房标准基础上，为甲方寻找合适的购房选项。乙方应详细了解购房过程中的相关法律法规，为甲方提供专业的法律咨询。乙方应协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于贷款手续、产权过户等。2.2委托人义务甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，包括但不限于购房预算、购房标准等。甲方应在乙方协助下，完成购房过程中的各项决策，并按照约定时间支付购房款项。甲方应配合乙方完成购房过程中的各项手续办理。2.3购房过程协调乙方应定期向甲方汇报购房进展情况，并按照甲方的要求及时调整购房策略。甲方和乙方应通过友好协商，解决购房过程中的争议和问题。第三条：购房资金3.1购房预算甲方同意按照约定的预算范围内购买物业，超出预算部分由甲方承担。3.2付款方式及时间定金：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；尾款：人民币____元，于物业交付之日起____日内支付。3.3资金监管甲方和乙方同意将购房款项存放在双方共同认可的监管账户中，确保资金的安全。第四条：购房标准4.1购房面积甲方同意按照合同约定的物业面积进行购买。4.2房屋质量甲方同意按照合同约定的房屋质量标准进行购买。4.3配套设施甲方同意按照合同约定的配套设施标准进行购买。第五条：购房程序5.1房屋选择甲方同意在乙方的协助下，选择符合合同约定的房屋。5.2签订购房合同甲方同意在乙方的协助下，与房屋出售方签订购房合同。5.3办理贷款手续甲方同意在乙方的协助下，办理购房所需的贷款手续。第六条：交付及验收6.1交付时间甲方同意按照购房合同约定的时间接收物业。6.2验收标准甲方同意按照购房合同约定的标准进行物业验收。6.3质量问题处理如物业存在质量问题，甲方同意按照购房合同的约定进行处理。第八条：费用承担8.1购房相关税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，甲方同意按照当地政策和购房合同约定承担相应税费。8.2物业管理费物业管理的费用由甲方承担，具体费用按照物业公司收费标准执行。8.3维修基金甲方同意按照购房合同约定的比例缴纳维修基金。第九条：违约责任9.1委托人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2受托人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第十条：争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向购房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲方同意向购房所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同，应书面达成一致。11.2解除条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除本合同，应书面达成一致。11.3变更和解除的程序变更或解除本合同，需经甲乙双方书面确认，并按照本合同约定的方式进行。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限甲乙双方应对本合同保密的内容承担保密义务，直至本合同的履行完毕。12.3违约泄露的后果如甲乙任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。13.2不可抗力后果如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。13.3不可抗力应对措施甲乙双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力带来的损失。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房屋出售方、贷款银行、物业管理公司、中介机构、维修基金管理机构等，除甲乙双方外与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行各自的义务，确保购房过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行相应的义务，并享有本合同约定的权利。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方协商甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的职责和义务，并将其纳入合同条款。2.3第三方签约甲乙双方与第三方签订相关合同，确保第三方的服务符合本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙双方损失的最大承担金额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在相关合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因过错导致甲乙双方损失超过约定限额，甲乙双方有权与第三方协商调整责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同或相关合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。4.3第三方违约解除合同如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应在本合同及第三方合同中进行明确。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应根据本合同及第三方合同的约定进行确定。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，并按照本合同约定承担相应责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解解决如协商不成，甲乙双方同意向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方法律途径如调解不成，甲乙双方同意向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密内容甲乙双方与第三方签订的合同内容及商业秘密，应由各方保密。8.2第三方保密期限甲乙双方与第三方签订的合同内容及商业秘密，应由各方承担保密义务，直至本合同的履行完毕。8.3第三方违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。9.2不可抗力后果如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。9.3不可抗力应对措施甲乙双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力带来的损失。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：物业服务合同附件四：中介服务合同附件五：维修基金缴纳协议附件六：购房相关税费清单附件七：房屋交付验收单附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：保密协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与房屋出售方签订的房屋买卖合同，约定了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：贷款合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，约定了贷款金额、还款方式、利息等主要条款。附件三：物业服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定了物业服务费用、服务内容等主要条款。附件四：中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，约定了中介服务费用、服务内容等主要条款。附件五：维修基金缴纳协议详细要求和说明：本合同为甲乙双方与维修基金管理机构签订的维修基金缴纳协议，约定了维修基金的缴纳金额、使用规则等主要条款。附件六：购房相关税费清单详细要求和说明：本合同附件六为购房相关税费的清单，列出了甲乙双方需承担的税费明细，包括但不限于契税、个人所得税等。附件七：房屋交付验收单详细要求和说明：本合同附件七为房屋交付验收单，用于记录房屋交付时的现状，由甲乙双方共同签署。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本合同附件八为违约金计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件九：争议解决方式确认书详细要求和说明：本合同附件九为争议解决方式确认书，明确了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十：保密协议详细要求和说明：本合同附件十为保密协议，约定了甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间协助甲方办理购房手续。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.乙方违约，应承担违约责任，具体责任金额由甲乙双方协商确定。3.第三方违约，由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按照附件八的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.