2024年工业区办公厂房无偿出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业区办公厂房无偿出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3工业区定义第二条出租厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条使用限制7.1承租方使用要求7.2禁止行为第八条合同终止8.1提前终止合同8.2违约终止合同第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同附件13.1附件一：厂房现状照片13.2附件二：租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条出租厂房概况2.1厂房位置：甲方出租的办公厂房位于市区工业区，具体地址为（详址见附件一）。2.2厂房面积：甲方出租的办公厂房总建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。2.3厂房设施：厂房内设施包括（但不限于）办公室、会议室、车间、仓库、卫生间等，具体设施配置以附件一为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月租金支付金额见附件二。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本安全、卫生和正常使用功能，确保厂房结构安全和设备正常运行。5.2承租方维修责任：乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护和清洁工作，确保厂房内部整洁、安全。第六条保险责任6.1承租方保险责任：乙方应自行办理并维持保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障自身利益和安全生产。6.2出租方保险责任：甲方应办理并维持保险，包括但不限于厂房保险、机器设备保险等，以保障甲方利益。第七条使用限制7.1承租方使用要求：乙方应按合同约定及国家法律法规规定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得从事非法活动。第八条合同终止8.1提前终止合同：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除合同的情形。8.2违约终止合同：一方违约严重违反了本合同的约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权书面通知终止本合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行，本合同附件与具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1合同变更条件：本合同一经签订，除法律、法规、政策变化等原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。12.2合同变更程序：如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同附件13.1附件一：厂房现状照片13.2附件二：租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务、协助或监督等情况，甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如发生违约或过失行为，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方根据实际情况向第三方追偿。16.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定赔偿限额，并在相关协议中予以注明。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。17.2第三方权益维护：如第三方权益受到损害，甲方和乙方有义务协助第三方予以维护。第十八条第三方合同管理18.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规的规定，不得含有违法内容。18.2第三方合同履行：甲乙双方应严格按照与第三方签订的合同履行义务，确保合同顺利实施。第十九条第三方信息保密19.1第三方信息保密义务：甲乙双方与第三方签订的合同中，涉及第三方商业秘密、技术秘密等敏感信息的，甲乙双方有保密义务。19.2第三方信息保密期限：甲乙双方与第三方约定的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方违反与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权根据合同约定向第三方追偿。20.2第三方违约责任：第三方应按照与甲方或乙方签订的合同约定承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的直接经济损失。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因履行合同发生不可抗力等法定原因，无法继续履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方退出的，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同时，甲方应明确告知乙方第三方的主体资格、权利义务等信息。22.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订合同时，乙方应明确告知甲方第三方的主体资格、权利义务等信息。第二十三条第三方协助23.1第三方协助义务：第三方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方完成相关工作。23.2第三方协助内容：第三方协助包括但不限于提供专业咨询、技术支持、协调关系等。第二十四条第三方费用24.1第三方费用承担：第三方介入本合同履行所产生的一切费用，由甲方和乙方按照与第三方签订的合同约定承担。24.2第三方费用支付：甲方和乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用。第二十五条第三方评估与监督25.1第三方评估：甲方和乙方可以委托第三方对合同履行情况进行评估。25.2第三方监督：甲方和乙方应接受第三方的监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。第二十六条第三方争议解决26.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。26.2第三方争议处理：协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片附件二：租赁合同补充协议附件一说明：厂房现状照片应包括但不限于厂房外观、内部结构、设施设备等照片，以直观反映厂房的实际情况。附件二说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租赁期限延长、租金调整、维修责任划分等补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定标准。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用厂房或未按约定进行维修。4.乙方未按约定时间支付租金。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按约定提供符合标准厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因厂房不符合标准而导致的乙方直接经济损失。如果甲方在合同约定的期限内未能提供符合标准的厂房，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有或经营管理工业区办公厂房的法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并使用和租赁厂房的法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的厂房使用费用。5.维修责任：指出租方和承租方对厂房及附属设施的维护和修