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合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁的店面位于__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店面仅用于__________（具体经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁店面及面积，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁店面的位置、面积等具体信息，并附上相关图纸或说明。3.注意租赁期限的约定，避免逾期续租导致纠纷。解决办法：明确租赁期限及续租条款，确保双方在租赁期满后的权益。4.租金及支付方式的约定要清晰，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等事项，并提供支付凭证。5.租赁用途要明确，以免乙方从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并强调不得从事违法经营活动。6.注意维修责任和保险办理，以免产生维修费用和赔偿纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任和保险办理事项，确保双方权益。7.约定合同解除和终止的条件及违约金，以免产生解除和终止纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件及违约金计算方式。8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权或使用权，并有权将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。6.维修责任：指租赁期内，店面正常维护、维修的费用及责任由谁承担。7.保险：指乙方为店面办理的各类保险，以保障店面的安全及合法权益。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一种违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类店面租赁业务，如服装店、餐饮店、文具店等。2.适用于租赁期限内的店面使用权转让。3.适用于店面装修期间的租赁合同调整。4.适用于租赁期满后的续租或解除合同。补充条款：1.店面的使用权不得转让给第三方，乙方如需转让，应事先征得甲方同意。2.租赁期内，乙方不得改变店面的结构和用途，如确需改变，应征得甲方同意。3.租赁期内，甲方有权对店面进行正常维护和维修，如涉及乙方经营活动，应提前通知乙方。4.乙方应按照合同约定使用店面，如违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将店面交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，并免除相应的违约责