2024年公司场地租赁合同谈判记录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司场地租赁合同谈判记录本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动类型3.3租赁禁止用途4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修通知期限4.4维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险费用承担6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额7.提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止通知期限7.3提前终止费用处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限8.3变更生效日期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构11.其他条款11.1合同附件11.2附件说明11.3附件生效日期12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签字日期13.附件13.1场地图片13.2租赁场地平面图13.3相关法律法规文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置甲方同意将位于___________的场地出租给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用该场地。1.2场地面积租赁场地面积为___________平方米，具体以实际测量面积为准。1.3租赁用途乙方租赁场地用作___________，如需改变用途，应提前___________天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前___________个月书面通知甲方，双方协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月人民币___________元整（大写：_________________________元整），共计人民币___________元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于租赁期满前___________个工作日支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：___________。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方交还场地及附属设施的确认后___________个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方负责租赁期间场地的整体维修和保养，确保场地符合约定的用途。5.2承租方维修责任乙方负责租赁期间因乙方使用原因导致的场地及附属设施的损坏修复费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间内场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2出租方保险责任甲方应办理并维持租赁期间内自身财产的保险，包括但不限于租赁场地内的建筑物、设施等。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于________的面积为____平方米的场地租赁给乙方使用。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米，具体以附件中的平面图为准。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁开始日期：租赁场地交付给乙方的日期为____年__月__日。1.5租赁结束日期：租赁场地归还给甲方的日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。2.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束后的__天内支付下一个租赁周期的租金。2.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁该场地用于____（具体用途）。3.2租赁活动类型：乙方在租赁场地内进行的活动类型为____。3.3租赁禁止用途：乙方不得将租赁场地用于非法、危险、污染环境或者其他违反法律法规的活动。第四条维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责租赁场地的基本设施和设备的维护和保养。4.2乙方维修责任：乙方负责租赁场地内的装修和设施的维护和保养。4.3维修通知期限：当租赁场地内的设施出现故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内予以修复。4.4维修费用承担：维修费用由责任方承担。第五条保险5.1保险责任：乙方应自行购买并维持一份全面的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期限。5.3保险费用承担：乙方承担保险费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额：违约方应按照实际损失金额的两倍向守约方支付赔偿金。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，并说明拟变更的内容和理由。8.2合同变更程序经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反本合同的约定，严重导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于场地交还、押金退还等。合同终止后，本合同的权利义务关系即告消灭。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为___________，双方应遵守仲裁委员会的相关规定。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知期限双方收到通知后，应在___________天内予以回复，否则视为通知无效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件___________为附加条款，具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件___________为本合同的组成部分，双方应予以遵守。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：任何一方欲变更合同条款，应提前__天通知对方。8.3变更生效日期：双方签署书面变更协议后，变更立即生效。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决机构：甲方所在地有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2法律解释机构：如发生法律纠纷，双方同意由甲方所在地人民法院进行解释。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、乙方经营范围等。11.2附件说明：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件生效日期：附件自双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：12.3签字日期：____年__月__日。第十三条附件13.1场地图片：详见附件__。13.2租赁场地平面图：详见附件__。13.3相关法律法规文件：详见附件__。第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效日期：本合同至租赁期满自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、维修服务方等。15.3第三方责任第三方介入本合同的，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益变更如第三方因故退出或变更，甲方和乙方应按本合同约定的程序予以处理。第十七条第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。17.2第三方义务限制第三方在履行义务过程中，不得违反法律法规和本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为产生的法律责任设定最高赔偿限额。18.2第三方责任限额设定甲方和乙方根据第三方的实际情况，协商确定第三方的责任限额。18.3第三方责任限额调整如第三方因故需要调整责任限额，甲方和乙方应重新协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形19.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。20.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，依照本合同及第三方与甲方、乙方之间的协议确定。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款内容本合同附件___________为第三方介入的附加条款，详细规定了第三方的权利义务、责任限额等事项。21.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二十二条附录文件22.1附录文件内容本合同的附录文件___________，具体列明第三方介入的相关文件和资料。22.2附录文件效力附录文件为本合同的组成部分，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行租赁事宜的协商，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务方介入：甲方或乙方如需对租赁场地进行维修保养，可委托第三方服务方进行，该第三方服务方作为第三方介入本合同。2.3其他情形：其他经双方同意或根据法律规定，需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于提供服务、履行义务等。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，如因其违法行为或违约行为导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定，享有提供服务、获得报酬等权利。4.2第三方应尊重甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露与租赁场地相关的任何信息。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙双方根据实际情况在合同中具体规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的其他法律关系。6.2第三方应明确其与甲方、乙方之间的权利义务，避免因履行不当导致合同纠纷。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应充分行使合同赋予的权利，及时采取措施维护自身合法权益。第八条第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲乙双方。8.2甲方和乙方应在接到第三方解除合同通知后，按照本合同约定的方式处理后续事宜。第九条第三方合同的变更9.1第三方如需变更本合同约定的内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2甲方和乙方应在接到第三方变更通知后，按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其在本合同中的义务后，其介入本合同的权利和义务随之终止。10.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方与甲方、乙方的沟通11.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况及相关信息。11.2甲方和乙方有权随时了解第三方合同履行情况，并要求第三方提供必要的证明文件。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲方和乙方与第三方签订合同时，可根据实际情况在合同中增加附加条款，以详细规定双方的权利义务。第十三条第三方介入的说明13.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方在本合同中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的划分说明。第十四条第三方介入的生效14.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细标明租赁场地的具体位置、面积、设施等，作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：租赁场地使用规划详细描述乙方向租赁场地提出的使用规划，包括但不限于使用目的、预计人数、活动类型等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付及退还流程详细描述押金的支付、退还流程及条件。附件五：维修责任划分明细表明细列出租金维修责任和承租方维修责任的划分。附件六：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议，包括但不限于服务内容、服务期限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供场地或设施；2.乙方未按约定支付租金或押金；3.乙方未按约定使用场地或违反租赁目的；4.第三方未按约定提供服务或违反约定；违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方场地的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起始日期至终止日期的期间。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.维修责任：指因使用场地导致的设施损坏修复责任。8.保险：指乙方为租赁场地及相关设施购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。10.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等信息，作为合同的一部分，用于指导双方的租赁行为。附件2：乙方经营范围列出乙方在租