2024工商商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：（买方）名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________（卖方）名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.卖方愿意出售其所持有的上述商品房；3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商、平等互利的方式进行商品房买卖。现双方就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2商品房的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3商品房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照双方约定的付款计划，分_______期向卖方支付商品房余款。具体付款方式和付款时间为：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整于_______年_______月_______日前一次性支付完毕。2.4买方未按照约定时间支付商品房款项的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条商品房交付及验收3.1卖方应按照合同约定，将商品房交付给买方。3.2商品房交付时间定于_______年_______月_______日。3.3买方对商品房进行验收，如发现质量问题，买方应当在验收之日起_______日内向卖方提出，并提供书面材料。卖方应当在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照买方的要求承担维修、更换等责任。第四条产权过户及税费4.1双方应依法办理商品房产权过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。4.2买方应自行承担过户所需的费用，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。5.2本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。（买方签字/盖章）（卖方签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的资质、证件等，确保信息真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款时间及方式等关键条款应谨慎审查，确保符合双方利益。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保关键条款符合双方期望。如有分歧，可通过协商修改条款。3.注意商品房的产权性质、规划用途及是否存在权利限制等情况，以免影响合同履行。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解商品房的产权状况，可向相关部门咨询或查阅相关文件。如有权利限制，应在合同中明确表述。4.合同履行过程中，如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：一旦发现对方违约，应及时书面通知对方，要求履行合同义务。如对方拒绝履行，可依法向法院提起诉讼。5.注意合同的生效条件、有效期及解除合同的条件，确保在合同有效期内履行完毕。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保在合同有效期内完成合同义务。如合同解除，应按照约定处理后续事项。法律名词及名词解释：1.定金：合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.滞纳金：违约方未按照约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。3.违约金：合同一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。4.产权过户：将房地产权属转移登记至买方名下的手续。5.契税：购房人按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。6.印花税：合同当事人按照合同金额向国家缴纳的税费。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。8.友好协商：合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.工商商品房买卖双方之间的交易。2.用于规范商品房买卖合同的履行过程。3.作为买卖双方解决合同纠纷的依据。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。2.质量保修条款：明确商品房质量保修范围、保修期限及保修责任。3.物业管理条款：约定商品房交付后的物业管理事项，包括物业费、维修基金等。4.合同变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序及相应后果。5.争议解决方式：详细描述合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.