2024年工厂园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3园区范围与面积第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保卫工作3.3环境卫生清洁3.4设施设备维护3.5绿化养护工作第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保卫标准4.3环境卫生标准4.4设施设备维护标准4.5绿化养护标准第五条物业管理费用5.1管理费计算方式5.2费用支付时间与方式5.3费用调整机制第六条维修基金管理6.1维修基金的设立与管理6.2维修基金的使用条件与程序第七条保险事项7.1保险购买与理赔7.2保险费用承担方第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同生效条件第十三条其他约定事项13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1园区物业管理规范14.2园区平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××工厂，地址：×××工厂园区所在地。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××公司注册地址。1.3园区范围与面积：本合同所指园区为×××工厂园区，占地面积约为××××平方米。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理：乙方应保证园区内各项设施设备的正常运行，定期进行检查、保养和维修，确保物业的安全、舒适和美观。3.2安全保卫工作：乙方应制定并执行园区安全保卫制度，保障园区内人员及财产的安全。3.3环境卫生清洁：乙方应负责园区内的环境卫生清洁工作，保证园区环境的整洁。3.4设施设备维护：乙方应对园区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。3.5绿化养护工作：乙方应负责园区内的绿化养护工作，保持园区绿化环境的优美和生态平衡。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证物业的维护水平，确保设施设备的正常运行。4.2安全保卫标准：乙方应制定并执行园区安全保卫制度，确保园区内人员及财产的安全。4.3环境卫生标准：乙方应保证园区内的环境卫生清洁，达到国家环境卫生标准。4.4设施设备维护标准：乙方应对园区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，保证设施设备的正常使用。4.5绿化养护标准：乙方应保证园区内的绿化环境，达到国家绿化标准。第五条物业管理费用5.1管理费计算方式：管理费按园区建筑面积及物业公司管理费率计算。5.2费用支付时间与方式：甲方应在每月5日前支付当月物业管理费。5.3费用调整机制：管理费根据市场行情及甲方、乙方协商进行调整。第六条维修基金管理6.1维修基金的设立与管理：甲方应设立维修基金，用于园区设施设备的维修和更新。6.2维修基金的使用条件与程序：维修基金的使用需经过甲方、乙方共同协商确定，并按照规定的程序进行。第七条保险事项7.1保险购买与理赔：乙方应购买物业综合保险，保障园区内人员及财产的安全。7.2保险费用承担方：保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向园区所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，并结清各项费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄密责任：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间：本合同于2024年1月1日在×××工厂园区所在地签订。12.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付物业管理费，并协助乙方做好园区的物业管理工作。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障园区的安全、环境整洁和设施设备正常运行。13.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方，不得干涉甲方和乙方的合同履行。第十四条附件14.1园区物业管理规范：附件一《园区物业管理规范》详细规定了物业管理的各项具体要求。14.2园区平面图：附件二《园区平面图》详细展示了园区的布局和各项设施分布。14.3相关法律法规：附件三《相关法律法规》列出了与本合同履行相关的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解组织、仲裁机构、法院等，以及合同履行过程中可能涉及的其他单位或个人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同纠纷的调解、仲裁、诉讼等环节，以及合同履行过程中的审计、评估等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时，可依照合同约定的争议解决方式，请求第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方共同同意，并书面确认。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权了解合同履行情况，要求甲乙方提供相关资料和信息。3.2第三方义务：第三方应保持中立公正的立场，依法独立行使职权，保密合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密和技术秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方协商承担。4.2费用支付时间与方式：甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果：第三方介入的结果是终局的，甲乙方应予以尊重并遵守。5.2第三方介入的效力：第三方介入的决定对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲乙方，不承担甲乙方的任何义务和责任。6.2第三方与园区的关系：第三方对园区不享有任何权利，也不承担园区的管理职责。第七条第三方的责任限额7.1第三方责任限额：第三方在介入过程中的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。7.2第三方责任限制：第三方不对甲乙方之外的第三方承担任何责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：第三方介入完成后，或者甲乙方达成书面一致意见解除第三方介入，或者合同终止，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的相关事宜：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第九条附件9.1第三方介入程序指南：附件一《第三方介入程序指南》详细说明了第三方介入的程序和步骤。9.2第三方责任限额规定：附件二《第三方责任限额规定》详细界定了第三方的责任限额。第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点与时间：本修正条款于2024年1月1日在×××工厂园区所在地签订。10.2合同生效条件：本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1甲乙方的权利与义务：甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，协助第三方做好介入工作。11.2第三方的权利与义务：第三方应按照合同约定独立行使职权，公正公平地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的各项具体要求，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等方面。甲乙方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件二：园区平面图详细要求和说明：本附件详细展示了园区的布局和各项设施分布。甲乙方应根据园区平面图进行物业管理和维护工作。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了与本合同履行相关的法律法规，甲乙方在履行合同时应遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照本合同及附件一的规定履行物业管理的各项义务。4.甲方未按照本合同及附件二的规定协助乙方进行物业管理。5.第三方未按照本合同及附件三的规定独立公正地处理争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.乙方未按照本合同及附件一的规定履行物业管理的各项义务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.甲方未按照本合同及附件二的规定协助乙方进行物业管理的，甲方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照本合同及附件三的规定独立公正地处理争议的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金。具体的违约金计算方式可以在合同中另行约定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保持物业的安全、舒适和美观。2.物业维护：指对物业进行定期检查、保养和维修，以确保设施设备的正常运行。3.安全保卫：指制定并