2024农贸市场摊位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有农贸市场的摊位出租权，乙方愿意租赁甲方的摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条摊位位置及面积2.租赁摊位的面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租赁摊位的月租金为人民币__________元。2.乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条经营范围乙方在租赁摊位上进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。乙方的经营范围应符合农贸市场的主营业务，并经甲方同意。第五条摊位使用及维修1.乙方应合理使用租赁摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。2.乙方应负责租赁摊位的日常维护和清洁工作，确保摊位环境整洁有序。3.租赁期满后，乙方应将租赁摊位恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁摊位的合法性和有效性，确保乙方合法经营。2.甲方应负责农贸市场的整体管理和维护，确保市场秩序井然。3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。第七条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁摊位。2.乙方应遵守农贸市场的管理制度，服从甲方的管理和协调。3.乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方未按期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.摊位使用及维修：乙方应合理使用租赁摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。如果乙方需要进行任何改动，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.租金支付：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。3.经营范围：乙方在租赁摊位上进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。如果乙方经营范围超出了合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.甲方权利和义务：甲方应保证租赁摊位的合法性和有效性，确保乙方合法经营。如果因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.农贸市场摊位租赁双方签订合使用。2.用于规范摊位租赁双方的权利和义务。3.作为解决租赁过程中发生争议的依据。补充条款：1.摊位装修与改造：乙方如需对租赁摊位进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修或改造后的摊位应在租赁期满后恢复原状，或按甲方的要求处理。2.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁摊位转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险导致损失，甲方不承担任何责任。4.市场管理费：乙方应按甲方规定支付市场管理费，具体费用双方协商确定。5.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订