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文档简介

文化地产交易特别约定合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、交易标的1.甲方同意将其拥有的一块位于（地址）的文化地产项目转让给乙方。2.乙方同意购买甲方所持有的文化地产项目，并支付相应的购买价款。二、购买价款及支付方式1.乙方向甲方支付购买价款共计人民币（金额）元整。2.乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将购买价款分（期数）次支付给甲方。具体支付时间和方式如下：（1）签署本合同之日起（时间）内，乙方支付购买价款的（比例）；（2）剩余购买价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间表和比例分（期数）次支付给甲方。三、交易手续及时间安排1.甲乙双方应在本合同签署之日起（时间）内，按照相关法律法规的规定，办理文化地产项目的转让手续。2.甲乙双方应在本合同签署之日起（时间）内，共同向有关部门申请办理文化地产项目的转让登记手续。3.文化地产项目转让手续办理完毕后，甲方应将文化地产项目的相关权属证明文件交付给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证其对所转让的文化地产项目享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.乙方保证其具备购买文化地产项目的合法资格和支付能力。五、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的（比例）。2.若乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的（比例）。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.文化地产项目所有权证明文件2.文化地产项目权属证明文件3.购买价款支付凭证4.文化地产项目转让登记手续相关文件5.甲乙双方的身份证明文件6.文化地产项目相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的（比例）。2.乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的（比例）。三、法律名词及解释：1.文化地产项目：指位于（地址）的文化地产项目。2.购买价款：指乙方支付给甲方的购买文化地产项目的价款，共计人民币（金额）元整。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交易手续办理缓慢：甲乙双方应加大协商力度，明确时间表和责任分工，确保交易手续的顺利进行。2.权属证明文件不完整：甲乙双方应共同核实权属证明文件，确保文件的完整性和真实性。3.法律法规变化：甲乙双方应密切关注相关法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其拥有的一块位于（地址）的文化地产项目转让给乙方的情况

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