广州市养生馆租房协议书

广州市养生馆租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于广州市的养生馆出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的养生馆，双方经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条租赁物甲方出租的养生馆位于________________，建筑面积为________________平方米。第二条租赁期限本协议租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____________元整（大写：________________元整），按月支付。2.乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________元整），租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条租赁物的使用1.乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。3.租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方，如租赁物有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条提前解除协议1.甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前____________个月书面通知对方。2.提前解除协议的，乙方应支付甲方违约金人民币____________元整（大写：________________元整）。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，如一方未按约定支付，应支付迟延履行金。第九条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.提前解除协议申请9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，构成违约。3.甲方未按约定维修租赁物，或未按时维修租赁物，构成违约。4.乙方提前解除协议未书面通知甲方，或未支付违约金，构成违约。5.甲方未按约定退还押金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或提供替代租赁物。2.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商延期支付。3.维修责任争议：如租赁物损坏，乙方可与甲方协商确定维修责任方，并按照约定履行维修义务。4.提前解除协议争议：如需提前解除协议，乙方应按照约定提前书面通知甲方，并支付违约金。5.押金退还争议：租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息