房地产经纪人聘用合同样本

房地产经纪人聘用合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人：__________1.5物业权属证明文件编号：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方代理的房地产销售/出租事宜，包括但不限于：（1）制定销售/出租方案，并进行市场推广；（2）寻找潜在买家/承租人，并进行洽谈；（3）协助双方签订房地产买卖/租赁合同；（4）办理交易过程中的相关手续；（5）提供房地产交易咨询服务。（1）物业权属证明文件原件及复印件；（2）物业相关设施设备情况说明；（3）甲方联系人及联系方式；（4）其他可能影响房地产交易的相关资料。三、合同期限3.1本合同有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事宜。如因特殊情况导致无法按期完成的，乙方应提前向甲方说明，并协商延期。四、费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）房地产代理销售/出租服务费；（2）乙方向甲方支付的第三方服务费用（如评估费、登记费等）；（3）其他双方约定的费用。4.2甲方支付服务费用的方式为：（1）合同签订后__________日内，支付人民币__________元作为预付款；（2）物业成交后，支付剩余的服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件原件及复印件2.物业相关设施设备情况说明3.甲方联系人及联系方式4.其他可能影响房地产交易的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用提供虚假或误导性信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成委托事项提供服务过程中出现严重疏忽或失误未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产经纪管理办法：指中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《房地产经纪管理办法》。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体。4.物业权属证明文件：指证明物业所有权、使用权或其他权利的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定的支付义务，必要时可依法追讨服务费用。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可与乙方协商延期完成事项。3.问题：物业交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼