旅游景点小吃部租赁协议范本

旅游景点小吃部租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其旅游景点小吃部租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的旅游景点小吃部进行经营。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、经营及管理3.1乙方应按照甲方提供的经营范围和条件进行经营，不得擅自改变经营范围和经营性质。3.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，配合甲方的经营管理。3.3乙方应保证食品安全，严格执行食品安全法规，确保游客的饮食安全。四、维修及保养4.1甲方负责小吃部的设施设备维修及保养，确保小吃部的设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用小吃部的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。5.2乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方提供保险单据复印件。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，但甲方根据法律法规、政策变化或甲方合法权益受到损害等情况除外。6.2双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方共同确认。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方负责人身份证明复印件3.食品安全责任保险单据复印件4.火灾保险单据复印件5.小吃部设施设备清单6.甲方规章制度7.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付小吃部给乙方经营，或交付的小吃部不符合约定，构成违约。2.乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意改变经营范围和性质，构成违约。3.乙方未遵守甲方规章制度，或未能保证食品安全，构成违约。4.乙方未按约定办理各类保险，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点小吃部所有权并出租给他人经营的一方。2.承租方：指租赁出租方的小吃部进行经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取小吃部的经营权。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，若连续逾期超过约定次数，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变经营范围未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未办理保险。解决办法：乙方应在规定时间内办理保险，并提交保险单据复印件给甲方。五、所有应用场景：1.旅游景点内小吃部的经营者与所有权者之间的租赁关系。2.适用于小吃部的经营范围和管理规定