企业购房合同样式及注意事项

企业购房合同样式及注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺所售房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。1.3乙方购买甲方房屋的目的为自用。二、价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、权利义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，应按照延迟交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，应按照延迟支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。4.4双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订本合同前，双方应认真核实对方身份及房屋状况，确保合同的有效性。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.双方在签订本合同后，应按照约定时间支付房价款及办理房屋所有权转移手续。5.双方在履行本合同过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，维护房地产市场的稳定。6.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。7.在签订本合同前，双方应对房屋的产权、质量、周边环境等进行充分了解，确保购房决策的正确性。8.双方应妥善保管本合同，避免合同丢失或损坏，以免影响合同的履行。9.本合同的签订地为中华人民共和国__________省__________市__________区，适用中华人民共和国法律法规。10.在本合同签订过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋交付验收单7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记证明9.违约金计算公式说明10.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.甲方未能保证所售房屋的权属清晰，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内提出质量问题。6.双方未按照本合同约定履行各自的权利义务，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋的一方。3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指一方未履行本合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照本合同约定条件移交给乙方。6.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检查，以确认房屋的状况是否符合本合同约定。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付部分房价款的违约金向乙方支付赔偿。2.甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照延迟支付部分房价款的违约金向甲方支付赔偿。4.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。5.房屋所有权转移手续办理缓慢：双方应积极配合办理相关手续，必要时