珠宝定制店租赁合同

珠宝定制店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将店铺整体租赁给乙方使用，店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁店铺的用途为珠宝定制业务，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责店铺的维修和保养，确保店铺设施正常运行。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金连续三个月，甲方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未签订新的租赁合同，甲方有权收回店铺。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2本合同一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.珠宝定制店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.水电气费用缴纳证明文件6.物业管理协议书7.珠宝定制店经营许可证8.租赁期满后的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变店铺用途：未经甲方同意，乙方经营范围发生重大变更，或用于非法经营活动。2.乙方逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，超过三个月。3.甲方未履行维修保养义务：甲方未能及时维修、保养店铺设施，导致店铺无法正常经营。4.甲方提前解除合同：甲方未按合同约定提前通知乙方解除合同。5.乙方提前解除合同：乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝定制店并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁珠宝定制店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用珠宝定制店而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法继续支付租金：解决办法：与甲方协商，寻求延期支付或减少租金的方案；寻找投资或转让店铺。2.店铺设施损坏，影响经营：解决办法：及时通知甲方，要求甲方负责维修；如甲方拖延维修，可寻求第三方维修，费用由甲方承担。3.甲方未按约定提供店铺：解决办法：要求甲方立即提供店铺，并承担违约责任；如甲方严重违约，可解除合同并要求赔偿。4.租赁期满，乙方希望续租：解决办法：提前一个月通知甲方，协商新的租金及租赁期限，签订续租合同。五、所有应用场景：1.珠宝店经营者租赁定制店