门面店铺租约合同

合同编号：__________门面店铺租约合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、出租门面店铺情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______门面店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。4.3乙方应负责店铺内的卫生、安全及消防等工作，确保店铺的正常经营。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、照明设施等）如出现故障，甲方应及时进行维修。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。5.2租赁期内，乙方应合理使用店铺设施设备，注意维护保养，避免人为损坏。如乙方造成设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式必须准确无误，以明确双方的权利和义务。2.店铺地址、面积和业态要明确具体，以避免日后产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，确保双方利益。4.乙方使用和管理店铺的要求要详细，确保店铺的正常经营。5.维修及保养条款要明确，以免因维修导致乙方损失。6.合同的变更和解除条件要明确，确保双方权益。7.违约责任要明确，以便在违约时双方有据可依。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，如有纠纷，进行友好协商。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用，作为对迟延履行违约行为的惩罚。4.业态：指商业活动中特定的经营类型或服务方式，如餐饮、零售等。5.维修义务：指合同一方对租赁物进行必要维修的责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在合同中增加促销活动期间租金的优惠政策，以及乙方在促销活动中应遵守的规则。例如，乙方在促销活动中不得擅自改变店铺装修风格，以免影响商场整体形象。2.节假日经营：针对节假日（如春节、国庆节等）期间，乙方需提前告知甲方意愿，并商议租金调整或其他特殊条款。例如，节假日期间乙方愿意支付额外租金以保持正常营业。3.店铺转让：若乙方需将店铺转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中可包括店铺转让的条件、程序以及相关费用等。例如，乙方需支付给甲方一定的转让费用，以及第三方需满足甲方的资质要求。4.装修改造：若乙方需要对店铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方提供的装修指南。补充条款中可包括装修审批流程、装修时间、费用承担等。例如，乙方在装修过程中不得影响其他店铺的正常经营。5.突发事件的应对：针对如自然灾害、社会安全事件等突发事件，合同中应增加应对措施和责任分配。例如，乙方应配合甲方进行紧急疏散，确保人员安全。附件列表：1.门面店铺平面图：标明店铺的具体位置、面积和布局。2.店铺设施设备清单：详细列出店铺内的设施设备，以便乙方了解并合理使用。