店面交换协议书

PAGE店面交换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就店面交换事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本店面交换协议书（以下简称"本协议"）。一、店面基本情况（一）甲方店面1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该店面所在建筑物共[X]层，甲方店面位于第[X]层。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，房屋性质为[商业/住宅/其他]。4.产权情况：甲方拥有该店面的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方店面1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该店面所在建筑物共[X]层，乙方店面位于第[X]层。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，房屋性质为[商业/住宅/其他]。4.产权情况：乙方拥有该店面的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、交换方式及时间（一）交换方式甲乙双方同意以各自所有的上述店面进行等额交换，互不支付差价。（二）交换时间双方应于本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面产权变更登记手续，将对方店面的产权变更至己方名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理店面交换及产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。自产权变更登记手续办理完毕之日起，享有乙方店面的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的甲方店面产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理店面交换及产权变更登记手续，承担办理过程中应由甲方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在产权变更登记手续办理期间，妥善保管甲方店面，不得擅自改变店面现状或进行有损店面价值的行为。自产权变更登记手续办理完毕之日起，将甲方店面交付给乙方，并保证店面交付时的状况与本协议签订时一致，如有附属设施设备，应保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理店面交换及产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。自产权变更登记手续办理完毕之日起，享有甲方店面的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的乙方店面产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理店面交换及产权变更登记手续，承担办理过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在产权变更登记手续办理期间，妥善保管乙方店面，不得擅自改变店面现状或进行有损店面价值的行为。在产权变更登记手续办理完毕之日起，将乙方店面交付给甲方，并保证店面交付时的状况与本协议签订时一致，如有附属设施设备，应保证其正常运行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供产权清晰的店面，或隐瞒店面存在的产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因办理产权变更登记手续所支出的费用、因店面产权问题导致的经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方共同办理店面交换及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议店面交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议店面交换价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在产权变更登记手续办理期间擅自改变店面现状或进行有损店面价值的行为，甲方应负责恢复店面原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供产权清晰的店面，或隐瞒店面存在的产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因办理产权变更登记手续所支出的费用、因店面产权问题导致的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方共同办理店面交换及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议店面交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照本协议店面交换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在产权变更登记手续办理期间擅自改变店面现状或进行有损店面价值的行为，乙方应负责恢复店面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具