城市住宅房屋拆迁补偿协议样本

合同编号：__________城市住宅房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁房屋情况二、拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方的被拆迁房屋给予货币补偿。2.2甲方同意按照法律法规的规定，对乙方的被拆迁房屋给予产权调换。三、货币补偿3.1甲方根据乙方的被拆迁房屋的评估价值，给予乙方货币补偿。具体补偿金额如下：（1）被拆迁房屋评估价值：_______元；（2）其他补偿费用：_______元；（3）合计补偿金额：_______元。四、产权调换4.2甲方保证安置房屋的质量符合国家有关标准，产权清晰，无任何债务纠纷。4.3甲方负责办理安置房屋的过户手续，确保乙方在拆迁补偿协议签订后_______日内取得安置房屋的产权证书。五、搬迁期限和过渡安置5.1乙方应按照甲方确定的搬迁期限，在_______日内完成搬迁。5.2甲方同意在乙方搬迁后，给予乙方_______个月的过渡安置期。过渡期内，甲方负责解决乙方的临时安置问题。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。6.2甲方未按照约定时间提供安置房屋的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。6.3乙方未按照约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿事宜全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有相应的拆迁许可证和其他合法证件。2.乙方应如实提供被拆迁房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.双方应按照约定的时间和方式支付/接收补偿款，确保搬迁和安置工作的顺利进行。4.甲方提供的安置房屋应符合国家和地方的住房质量标准，产权应清晰无争议。5.乙方应在约定的搬迁期限内完成搬迁，如有特殊情况需提前告知甲方并协商解决。6.若双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.双方在签订协议前应仔细阅读协议内容，确保各自权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.协议签订后，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.如甲方未按约定支付补偿款或提供安置房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。4.如乙方未按约定时间完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。5.双方在履行过程中发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被拆迁房屋的所有人或使用权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人依法以同等价值的其他房屋替换被拆迁房屋，给予被拆迁人产权。5.搬迁期限：指双方约定的被拆迁人完成搬迁的期限。6.过渡安置：指被拆迁人在搬迁后，在安置房屋到位前的一段时间内，由拆迁人负责解决的临时安置问题。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合：1.乙方拥有多套被拆迁房屋，需要额外补偿商业损失。2.乙方租赁了被拆迁房屋，需要赔偿租客损失并协助租客安置。3.乙方在被拆迁房屋内经营生意，需要额外补偿经营损失。4.乙方家庭成员有特殊需求，如老年人、残障人士等，需要考虑其特殊安置需求。5.乙方与甲方有长期的业务合作关系，需要考虑其业务延续问题。合同补充条款：1.乙方因拆迁导致的多套房屋损失，甲方同意给予额外补偿，具体金额双方协商确定。2.乙方租赁的被拆迁房屋内共有_______名租客，甲方同意赔偿乙方租客损失，并协助租客安置。具体赔偿金额和安置方案双方协商确定。3.乙方在被拆迁房屋内经营生意，甲方同意额外补偿乙方的经营损失，具体金额双方协商确定。4.乙方家庭成员中有老年人、残障人士等特殊需求，甲方同意考虑其特殊安置需求，并采取相应措施保障其权益。具体安置方案双方协商确定。5.乙方与甲方有长期的业务合作关系，甲方同意协助乙方解决业务延续问