房地产中介公司居间合同

合同编号：__________房地产中介公司居间合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方通过乙方提供的居间服务，完成对标的房产的购买/出售交易。第二条乙方义务2.1乙方作为专业房地产中介公司，有义务向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，并按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，协助甲方完成房地产交易。2.2乙方应认真履行中介职责，客观、公正地介绍标的房产的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实，不得发布虚假信息。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和交易信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及与交易有关的其他信息，并保证所提供的信息真实有效。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房地产交易的相关手续。3.3甲方应支付乙方按照本合同约定计算的佣金。第四条佣金及支付方式4.1本合同的佣金标准为标的房产交易总金额的____%（具体金额以实际交易金额为准）。4.2甲方应按照实际交易金额支付佣金给乙方。交易完成后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内支付佣金给乙方。4.3甲方支付佣金给乙方时，乙方应出具合法的发票或收据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%。5.2若乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产交易信息，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.3若甲方未按照本合同约定支付佣金给乙方，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同约定的佣金金额的____%。第六条保密条款6.1本合同签订期间及合同终止后，乙方应对甲方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确，不得发布虚假信息或故意隐瞒、歪曲事实。（2）乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。（3）甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房地产交易的相关手续。（4）甲方应按照本合同约定的佣金标准支付佣金给乙方，逾期支付的，应承担迟延履行违约金。（5）双方应遵守中华人民共和国法律，履行保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露合同相关信息。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方在房地产交易过程中，为甲方和第三方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向甲方收取佣金的行为。2.标的房产：指本合同所述的甲方愿意购买/出售的房地产。3.佣金：指乙方为甲方提供居间服务后，甲方按照本合同约定的比例支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。5.迟延履行违约金：指甲方未按照本合同约定支付佣金给乙方，应向乙方支付的违约赔偿金。6.保密义务：指乙方在合同签订期间及合同终止后，对甲方的个人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方披露的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应确保了解并遵守相关法律法规，协助甲方完成房地产交易相关手续，并提供必要的翻译服务。2.场合：房地产为共有财产补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并书面告知乙方。如有共有人变更或其他共有相关事宜，甲方应及时通知乙方。3.场合：房地产交易涉及贷款补充条款：如交易涉及贷款，乙方应协助甲方与金融机构沟通，办理贷款相关手续。甲方应按照乙方的指引，提供必要的贷款申请材料。4.场合：房地产交易中出现竞买情况补充条款：如标的房产在交易过程中出现竞买情况，乙方应如实告知甲方，并协助甲方制定相应的竞买策略。如甲方同意参与竞买，乙方应全程协助甲方完成竞买手续。5.场合：交易过程中出现政策变动补充条款：如交易过程中出现政策变动，可能影响房地产交易的法律效力或交易税费等，乙方应立即告知甲方，并协助甲方评估政策变动对交易的影响，共同商讨解