房屋赠与合同撤销权适用条件

合同编号：__________房屋赠与合同撤销权适用条件赠与人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，并根据相关法律法规，双方达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2房屋的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3房屋的规划用途为____，建筑结构为____，房屋面积为____平方米。第二条赠与房屋的条件2.1赠与人应保证对房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。2.2受赠人应承担房屋的一切维修、管理和维护责任。2.3受赠人应按照赠与人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.4受赠人应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在合同签订之日起____日内将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应将房屋所有权证/不动产权证等相关手续办理完毕，并将房屋的实际控制权移交给受赠人。3.3受赠人应接收房屋并承担相关的装修、家具购置等费用。第四条赠与房屋的撤销权（1）受赠人未履行本合同约定的义务；（2）受赠人对赠与人造成重大损害；（3）受赠人擅自改变房屋的结构和用途；（4）受赠人未按约定合理使用房屋，造成房屋损失；（5）其他法律规定的撤销情形。4.2赠与人行使撤销权时，应向受赠人发出书面通知。自通知送达受赠人之日起，赠与合同解除，受赠人应返还赠与房屋。4.3受赠人如因赠与人的撤销权受到损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，符合赠与合同的法律主体要求。2.房屋赠与合同应符合法律规定，不得违背公序良俗。3.赠与人应当保证房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。4.受赠人应全面了解房屋的实际情况，包括但不限于使用状况、产权瑕疵等。5.双方在合同中明确赠与房屋的条件和义务，确保赠与行为不违反法律法规。6.注意合同中的时间节点，如赠与房屋的交付时间、撤销权行使的时间等。7.合同中应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷的解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等。2.双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。3.协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。4.调解解决：请求第三方调解机构进行调解，协助双方达成和解。5.仲裁解决：根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。6.诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.债务负担：指债务人应当向债权人履行的债务。5.公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗，是法律的基本原则之一。6.撤销权：指赠与人在赠与合同成立后，因特定原因依法取消赠与的权利。7.争议解决：指通过一定的法律程序和方法，解决合同纠纷的过程。8.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，根据仲裁规则对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。9.诉讼：指当事人通过法院，依据诉讼程序解决合同争议的一种方式。场景一：父母赠与房产给子女适用场合：当父母愿意将名下房产赠与子女时，可以使用本合同作为模板。补充条款：1.父母应保证房产所有权清晰，无任何债务负担。2.子女在接收房产后，应承担房产的维修、管理和维护责任。附件列表：1.房产证复印件2.父母和子女的身份证复印件场景二：祖父母赠与房产给孙子女适用场合：当祖父母愿意将名下房产赠与孙子女时，可以使用本合同作为模板。补充条款：1.祖父母应保证房产所有权清晰，无任何债务负担。2.孙子女在接收房产后，应承担房产的维修、管理和维护责任。附件列表：1.房产证复印件2.祖父母和孙子女的身份证复印件场景三：朋友之间赠与房产适用场合：当朋友之间一方愿意将名下房产赠与另一方时，可以使用本合同作为模板。补充条款：1.赠与人应保证房产所有权清晰，无任何债务负担。2.受