房产买卖定金协议模板

合同编号：__________房产买卖定金协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售该房产，位于_______，房屋产权证号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的情形。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条定金支付及退还3.1乙方按照本协议约定支付定金后，甲方应在收到定金后_______日内与乙方签订《房屋买卖合同》。3.2若因甲方原因导致无法在本协议约定的期限内与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致无法在本协议约定的期限内与甲方签订《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金归甲方所有。3.4非因双方原因导致无法在本协议约定的期限内签订《房屋买卖合同》的，双方可协商延长本协议约定的签订《房屋买卖合同》的期限，或解除本协议，甲方返还乙方已支付的定金。第四条其他约定4.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及办理相关手续。4.2本协议签订后，甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3甲方应保证在过户过程中，该房产的权利转移符合相关法律法规的规定。4.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明及其他相关文件。4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并完全理解本协议的所有条款。2.双方应按照本协议约定的时间和方式支付定金及购房款。3.双方应积极配合办理房屋过户手续。4.甲方应保证该房产的权利转移符合相关法律法规的规定。5.双方应对彼此的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.若因甲方原因导致无法在约定时间内签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若因乙方原因导致无法在约定时间内签订《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金归甲方所有。3.非因双方原因导致无法在约定时间内签订《房屋买卖合同》的，双方可协商延长协议约定的签订《房屋买卖合同》的期限，或解除本协议，甲方返还乙方已支付的定金。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望在本协议中体现双方良好关系的友好氛围。2.乙方购买该房产用于子女教育，希望甲方在过户过程中积极配合，以确保子女能及时入住。3.甲方出售该房产后，需在一定期限内购买另一套房产，希望乙方能尽快完成过户手续。4.双方同意在房屋过户前，乙方先行入住，但需支付一定金额的占用费。5.乙方支付定金后，因个人原因无法继续购买该房产，希望甲方能够理解并退还定金。合同补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲方承诺在过户过程中提供必要协助，确保乙方子女能及时入住。2.甲方出售该房产后，需在一定期限内购买另一套房产，乙方同意尽快完成过户手续，以协助甲方顺利完成购房计划。3.双方同意，在房屋过户前，乙方可以先行入住，但需支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为占用费。4.若乙方因个人原因无法继续购买该房产，甲方同意退还已支付的定金，但需扣除人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为甲方损失费用。附件列表：1.房产证原件及复印件。