2024物业保管协议书范本

合同编号：__________物业保管协议书甲方（保管人）：__________乙方（寄存人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业保管服务事宜，达成如下协议：一、物业保管内容1.1甲方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，为乙方提供____（物业名称）的保管服务。1.2乙方同意将下列物业交付甲方保管：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；1.3乙方保证所交付的物业权属清晰，无任何法律纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。二、物业保管费用2.1甲方根据物业的种类、数量、保管期限等因素，向乙方收取一定的保管费用，具体收费标准如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，在物业交付时一次性向甲方支付约定的保管费用。2.3甲方应在收取乙方保管费用后，向乙方出具合法有效的收费凭证。三、物业保管期限及交付3.1本协议的保管期限为____年，自物业交付之日起计算。3.2乙方应在保管期限届满前____个月内，向甲方提出续存或提取物业的申请。3.3保管期限届满，乙方未提出续存或提取物业的，甲方有权自行处置该物业，但应提前____天通知乙方。四、物业保管及交付4.1甲方应妥善保管乙方交付的物业，确保物业的安全、完整。4.2甲方应在保管期限内，按照乙方的要求，及时、准确地将物业交付给乙方。4.3乙方应在约定的时间和地点，向甲方提取或续存物业。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定保管物业，导致物业损失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付保管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订物业保管协议时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）物业权属问题：乙方应保证所交付的物业权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此造成的损失由乙方承担。（3）保管费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付约定的保管费用。（4）保密义务：甲乙双方在履行协议过程中，应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。（5）违约责任：双方应严格按照协议约定履行各自义务，如违反协议导致损失的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.物业权属：指物业的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益的归属。4.保管费用：指甲方为乙方提供物业保管服务所收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。6.个人隐私：指个人生活中不愿意为他人所知的事项，包括个人生理、心理以及社会交往等方面的信息。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：寄存贵重物品，如珠宝、艺术品等。补充条款：甲方应采取更加严格的保管措施，如安装监控设备、保险柜等，确保贵重物品的安全。同时，乙方应提供物品的详细信息，以便于甲方进行更好地管理和保管。2.应用场合：寄存期限较长，超过一年。补充条款：双方应定期检查物品的状态，以便发现问题及时解决。若物品存在损坏或丢失情况，双方应共同查明原因，并按照协议约定承担相应责任。3.应用场合：寄存物品为易腐物品，如食品等。补充条款：甲方应确保存放环境的卫生和温度等条件符合物品保存要求。若因甲方保管不善导致物品腐烂、变质等，甲方应承担赔偿责任。4.应用场合：寄存物品为危险物品，如易燃、易爆物品等。补充条款：乙方应向甲方提供危险物品的性质、储存方法等相关信息，并确保物品符合国家有关危险物品存