广东省房产交易代理合同

合同编号：__________广东省房产交易代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买位于广东省_______市/县的_______房产事宜，达成如下协议：第一条代理权限1.1甲方委托乙方作为其房产交易的代理人，代理销售/购买房产事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。第二条房产基本情况2.1甲方持有的房产位于广东省_______市/县，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。2.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房产交易未完成，甲方同意继续委托乙方代理，直至交易完成。第四条代理费用4.1乙方代理销售/购买房产，应向甲方收取代理费，代理费为房产交易总金额的_______%。4.2甲方应在房产交易完成后_______日内向乙方支付代理费。第五条房产交易价格5.1甲方同意按照本合同约定的价格销售/购买房产。5.2房产交易价格如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第六条房产交易程序6.1乙方应按照甲方的指示，协助甲方办理房产交易相关手续。6.2乙方应妥善保管甲方提供的与房产交易有关的证件、资料，确保其安全、完整。6.3乙方应如实向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方关于交易的疑问。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的_______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其所持有的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.甲乙双方应明确代理权限和代理期限，并严格遵守。3.甲乙双方应明确代理费用、房产交易价格以及交易程序。4.乙方应妥善保管甲方提供的与房产交易有关的证件、资料。5.乙方应如实向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方关于交易的疑问。6.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.甲乙双方应遵循友好协商的原则，解决履行本合同过程中的争议。解决办法：1.双方可通过友好协商解决履行本合同过程中的争议。2.若协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。3.代理费：指代理人根据代理合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国房产交易流程。2.房产为共有财产，甲方需要提供共有人的同意出售证明。3.房产存在抵押情况，需要先行解除抵押。4.房产交易过程中，需要办理房产过户手续。5.甲方希望乙方协助办理房产贷款事宜。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供专业的翻译服务，确保甲方充分理解并遵守合同约定。2.甲方应提供共有人的同意出售证明，否则乙方有权终止代理行为。3.若房产存在抵押情况，甲方应先行解除抵押，否则乙方有权终止代理行为。4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。5.甲方同意乙