2024年地下车位使用权买卖的协议范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让地下车位使用权事宜，达成如下协议：第一条地下车位基本情况1.1车位位置：____市____区____路____号____小区地下____层____号车位。1.2车位性质：____国有土地使用权____集体土地使用权。1.3车位使用权面积：____平方米。1.4车位使用权期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述地下车位使用权及该车位上的附属设施一并转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方的地下车位使用权。2.3转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.4乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.5甲方应在收到乙方全部转让款后____个工作日内，将地下车位使用权及相关附属设施的所有权转移给乙方。第三条权利与义务3.1甲方保证其对转让的地下车位使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证乙方自协议签订之日起，对车位享有独占使用权。3.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得影响其他业主的合法权益。3.4乙方应在合同约定的车位使用权期限内，按期支付物业服务等相关费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照本协议约定转让车位使用权，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.3乙方未按照本协议约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.车位位置、性质、面积、使用权期限等基本情况应明确记载，确保甲乙双方对车位情况有清晰了解。2.转让价格、支付方式和时间等经济事项应详细约定，确保乙方按时支付转让款。3.甲乙双方的权利与义务应具体明确，如甲方应保证车位的处分权，乙方应合理使用车位等。4.违约责任应明确约定，包括违约金等赔偿事项，以约束甲乙双方履行协议。5.争议解决方式应明确，约定适用法律和诉讼管辖法院。解决办法：1.对于车位位置、性质、面积等基本情况的不明确，可通过实地考察、查阅相关证明材料等方式解决。2.对于转让价格、支付方式等经济事项的纠纷，可重新协商达成一致，或请求第三方调解。3.对于甲方未能保证车位的处分权等违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.对于乙方未能按时支付转让款等违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租等法律行为的权利。2.车位使用权：指权利人对车位占有、使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。4.物业服务费用：指物业管理公司为业主提供的物业服务所收取的费用，包括车位管理费等。特殊应用场合：1.车位所有权转移：当甲方将车位所有权转让给乙方时，需要明确所有权的转移时间和方式。2.车位使用权期限：如果车位使用权期限即将到期，需要明确如何延长车位使用权期限。3.车位维修责任：如果车位需要维修，需要明确维修责任和费用承担。4.车位租赁：如果乙方需要将车位出租给他人，需要明确租赁条款和租金分配。5.车位转让给第三方：如果乙方需要将车位转让给第三方，需要明确转让条件和程序。补充条款：1.所有权转移：甲方应在收到乙方全部转让款后10个工作日内，将地下车位所有权及相关附属设施的所有权转移给乙方。2.使用权期限延长：如车位使用权期限即将到期，双方可协商延长车位使用权期限，并签订补充协议。3.车位维修责任：车位维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当导致车位损坏，维修费用由乙方承担。4.车位租赁：乙方如需将车位出租给他人，需提前通知甲方，并经甲方同意。租金收入归乙方所有。5.车位转让给第三方：乙方不得擅自将车位转让给第三方，如确需转让，需征得甲方书