个人购房协议书撰写规范

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供齐全的证件材料，并承担由此产生的相关税费。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权推迟交付房屋。第四条权利义务4.1甲方应保证对其拥有所有权的房屋享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量标准。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式接收房屋。4.4乙方在接收房屋后，应依法履行维护房屋完好、合理使用、安全等义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其拥有所有权的房屋享有合法权利，不存在任何法律纠纷。2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量标准。3.乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式接收房屋。4.乙方在接收房屋后，应依法履行维护房屋完好、合理使用、安全等义务。5.双方在签订协议前，应充分了解并确认房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、用途等。6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的取得、使用、交易、登记等行为的法律规范总称。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：买卖合同中，买方为确保合同的履行，预先支付给卖方的一定数额的金钱。5.违约金：违反合同约定，应承担的赔偿责任，表现为支付给守约方一定数额的金钱。6.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同的购买房屋系作为夫妻共同财产，任何一方不得单独处理。2.父母子女合资购房：补充条款：双方确认，购房款项可以来源于父母赠与、借款或合资，具体比例在附录中详细说明。3.外籍人士购房：补充条款：甲方应提供合法的购房资格证明，包括但不限于外籍人士在中国的居留证明和工作证明。4.购房用于投资或出租：补充条款：双方确认，房屋购买后主要用于投资或出租目的，甲方应确保房屋出租时符合相关法律法规要求。5.购房用于孩子教育：补充条款：双方确认，购买房屋主要用于孩子就近入学，甲方应保证房屋所在区域符合孩子就读学校的入学条件。附件列表：